商铺中介租赁合同

商铺中介租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。中介方：[中介方公司名称]，地址：[中介方公司地址]，联系方式：[中介方联系电话]。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]。2.商铺面积：[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：仅限[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[规定时间内]回复是否同意续租。双方在同等条件下享有优先续租权，续租的租金等相关事宜另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满或合同提前解除且承租方无违约行为时，出租方应将押金全额退还承租方；如有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁商铺的主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题影响承租方使用的，出租方应及时维修或更换，费用由出租方承担。3.承租方的维护义务：承租方应爱护租赁商铺及其附属设施，保持商铺的清洁和卫生，如因承租方原因造成商铺及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。六、中介服务内容及费用1.中介服务范围：为出租方和承租方提供商铺租赁信息的发布、撮合、协商等中介服务，协助双方签订租赁合同。2.中介费用及支付：承租方应按照月租金的[具体比例]向中介方支付中介费用，在签订本合同的同时一次性支付给中介方。3.中介方的责任与义务：中介方应诚实守信、勤勉尽责地履行中介服务职责，及时向双方提供准确的租赁信息和相关服务，不得隐瞒或提供虚假信息。如因中介方原因导致合同无法签订或履行的，中介方应承担相应的违约责任。七、合同的变更与解除1.变更条件及程序：双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.解除情形及责任：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，或拖欠租金金额达到[具体金额]的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，承租方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。出租方未按照约定履行维护责任，影响承租方正常使用商铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。3.通知与异议程序：一方欲解除本合同，应提前[具体通知天数]书面通知对方，并说明解除的理由。对方如有异议，应在接到通知后的[规定时间内]书面提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定履行维护责任或提供相关服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元；如因出租方原因导致承租方遭受损失的，出租方还应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金或违反其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元；如因承租方原因导致出租方遭受损失的，承租方还应承担赔偿责任。3.中介方的违约责任：中介方未按照约定履行中介服务职责或提供虚假信息的，应承担违约责任，向双方支付违约金[具体违约金金额]元；如因中介方原因导致合同无法签订或履行的，中介方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方不同意通过仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，中介方留存[具体份数]份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系方式为通知与送达的地址和方式，如有变更应及时书面通知对方。十一、附则1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清单，如商铺平面图、附属设施清单等]，与本合同一并构成完整的合同文件。3.合同生效日期：本合同于[合同签订日期]生效。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________承租方（盖章）：_______________