建筑工程总承包合同条款

建筑工程总承包合同条款合同编号：__________以下是一份建筑工程总承包合同模板：一、合同双方1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系方式]。2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系方式]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]。2.工程地点：[详细工程地点]。3.工程内容：包括但不限于建筑主体施工、装饰装修、给排水、电气等相关工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层等详细规模描述。三、合同价款与支付1.合同总价：根据工程预算及相关计价依据确定的总价为[具体合同总价金额]元。2.计价方式：采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]计价方式，合同价款包含完成工程所需的全部人工、材料、设备、机械等费用以及相应的管理费、利润等。3.支付方式：预付款：发包人在合同签订后[具体天数]内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。进度款：承包人按照工程进度每月向发包人提交进度款申请，经发包人审核确认后，在[约定的支付时间]内支付进度款，进度款支付比例为已完工程进度款的[具体比例]%。竣工结算：工程竣工后，承包人提交竣工结算报告，经发包人委托的审计机构审计后，在[约定的结算时间]内支付至结算总价的[结算支付比例]%，剩余结算款在质保期届满后无质量问题时一次性付清。四、工程期限1.开工日期：以发包人发出的开工令载明的日期为准。2.竣工日期：自开工日期起算，总工期为[具体工期天数]天，竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期延误及顺延：因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包人应及时向发包人提出书面工期顺延申请，并提供相关证明材料；因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任。4.工期奖励与惩罚：若承包人提前竣工，发包人按照合同总价的[奖励比例]%给予承包人工期奖励；若承包人延误工期，承包人应按照合同总价的[惩罚比例]%向发包人支付违约金。五、工程质量与验收1.工程质量标准：执行国家及地方现行的相关工程质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等，保证工程质量达到合格标准。2.质量检验与验收程序：工程施工过程中，承包人应按照相关标准进行自检，自检合格后通知发包人进行验收；发包人应及时组织验收，验收合格后签署验收意见；若验收不合格，承包人应按照发包人要求进行整改，直至验收合格。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，承包人在隐蔽前应通知发包人进行验收，经发包人验收合格后方可进行隐蔽施工；若发包人未按时验收，承包人可自行验收并做好记录，发包人应予以认可。4.中间验收：在工程施工过程中，对于分部分项工程等，承包人应提前通知发包人进行中间验收，经发包人验收合格后方可进行下一道工序施工。5.竣工验收：工程竣工后，承包人应提交竣工验收申请，发包人应在[约定的验收时间]内组织竣工验收，验收合格后颁发竣工验收合格证书。六、双方责任与义务1.发包人责任：提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。按照合同约定支付工程价款。协助承包人办理工程相关的审批手续等。2.承包人责任：按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全的发生。负责工程资料的整理和归档，保证工程资料的完整性和真实性。3.双方配合与协调：双方应加强沟通与协调，及时解决工程施工过程中出现的问题，共同推进工程顺利进行。七、工程变更1.变更的程序：承包人提出工程变更申请，经发包人审核同意后，由设计单位出具变更设计文件，承包人按照变更设计文件进行施工。2.变更的价款确定：工程变更价款按照合同约定的计价方式确定，如无约定，则按照国家及地方相关规定确定。3.变更的通知与确认：承包人应及时将工程变更通知发包人，发包人应在收到通知后[约定的确认时间]内予以确认，逾期未确认视为同意。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：若发包人未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付价款的[逾期违约金比例]%向承包人支付违约金；若承包人未按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算与支付：违约金按照合同约定的比例或金额计算，由违约方支付给对方，若双方均有违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。3.损失赔偿：若一方的违约行为给对方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。九、争议解决1.争议的解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖：如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]；如选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为[具体管辖法院名称]。3.争议解决的程序：双方应按照争议解决方式的规定，提交相关材料、参与调解或仲裁、参加诉讼等，积极配合解决争议。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件：合同自双方签字（盖章）之日起生效，如需要办理相关审批手续的，审批手续完成后合同生效。2.合同的终止情形：合同履行完毕，双方权利义务终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方协商终止合同。一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。十一、其他条款1.不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应各自承担相应的损失，互不承担违约责任，并应及时通知对方，采取合理措施减少损失。2.合同的转让与分包：未经对方同意，双方不得将合同权利义务转让给第三方；承包人不得将工程分包给不具备相应资质的单位，否则发包人有权解除合同。3.保密条款：双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.法律适用与争议解决的法律：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用[具体适用法律名称]法律。5.合同份数与保存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力；合同原件应妥善保存，以备日后查阅。（主体盖章签字部分）发包人（盖章）：_____