广西手房买卖合同

广西手房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。第二章房屋基本情况1.房屋具体位置：位于广西[具体市]市[具体区/县]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.房屋建筑面积及户型：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。3.房屋权属证明及相关文件：房屋的权属证明为[具体权属证明名称，如房产证等]，相关文件包括[列举相关文件，如土地使用证等]。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价：房屋的总价款为人民币[具体总价金额]元。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买受人应支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。买受人应在[具体过户时间]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[相应金额]元。剩余房屋总价的[X]%，即人民币[尾款金额]元，应在房屋过户手续办理完毕且买受人实际占有房屋之日起[X]日内付清。第四章交付及过户相关事宜1.房屋交付时间及条件：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合以下条件：房屋已清空，无任何杂物及人员居住。房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用。房屋的公共部位及附属设施已按照相关规定进行维护和管理。2.过户手续办理及费用承担：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权变更登记等。过户手续所需的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。其中，出卖人应承担的费用包括但不限于土地出让金、增值税等；买受人应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。第五章违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在权属瑕疵或其他导致房屋无法正常过户的情况，应承担由此给买受人造成的损失，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的利息，同时买受人还应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担由此给出卖人造成的损失，并按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。第六章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八章其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。第九章关于房屋装修及附属设施的约定1.房屋内的装修及附属设施包括[列举装修及附属设施清单，如空调、冰箱、热水器等]，出卖人应在交付房屋时将其一并交付给买受人。2.对于房屋内的装修及附属设施，双方应在交付前进行清点和确认，并在交付清单上签字盖章。如在交付后发觉装修及附属设施存在损坏或缺失，应及时通知对方，并协商解决。3.对于房屋内的装修及附属设施，双方可在本合同中另行约定其归属及处理方式。如无特别约定，视为一并转让给买受人。第十章关于房屋租赁的约定1.本合同签订之日前，房屋已出租给[承租人姓名/公司名称]，租赁期限为[具体租赁期限]。出卖人应在交付房屋前将租赁关系解除，并将房屋交付给买受人。如因出卖人未解除租赁关系而导致买受人无法按时占有房屋，出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，并承担由此给买受人造成的损失。2.本合同签订之日后，如买受人需要将房屋出租，应提前通知出卖人，并在出租时遵守相关法律法规及租赁合同的约定。出卖人对此无异议。第十一章关于房屋质量及保修的约定1.出卖人保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如在交付后发觉房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换。如出卖人未在规定时间内进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。2.房屋的保修期限为[具体保修期限]，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如因房屋质量问题导致买受人的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______