工业园区租赁与使用协议

工业园区租赁与使用协议第一章总则第一条合同编号1.1本合同编号为_________，以下简称“本合同”。第二条合同当事人2.1出租方（以下简称“甲方”）：_________________________2.2承租方（以下简称“乙方”）：_________________________第三条合同签订日期3.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第四条合同签订地点4.1本合同签订地点为_________________________。第五条合同标的物5.1甲方同意将其位于_________________________的工业园区出租给乙方使用。5.2工业园区包括但不限于以下设施：5.2.1工业厂房5.2.2办公室5.2.3员工宿舍5.2.4厨房5.2.5仓库5.2.6水电设施第六条租赁期限6.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2租赁期限届满，乙方有权续租，但需提前_________个月向甲方提出书面申请。第七条租金及支付方式7.1本合同租金为人民币_________元/年。7.2乙方应于每年的_________月_________日前向甲方支付下一年度的租金。7.3乙方应按照甲方指定的方式进行支付，包括但不限于银行转账、现金等。第八条使用范围及禁止事项8.1乙方在使用园区时，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。8.2乙方应将园区用于_________________________的合法经营活动。8.3乙方不得在园区内进行以下活动：8.3.1法律法规禁止的经营行为8.3.2有损园区环境和公共安全的活动8.3.3侵犯他人合法权益的活动第九条甲方权利与义务9.1甲方有权对乙方使用园区的情况进行监督，保证乙方遵守本合同规定。9.2甲方应保障园区设施的正常使用，对损坏的设施进行维修。9.3甲方应提供必要的服务，包括但不限于：9.3.1供水、供电、供暖9.3.2清洁卫生9.3.3安全保卫第十条乙方权利与义务10.1乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。10.2乙方应合理使用园区设施，不得擅自更改或破坏。10.3乙方应维护园区环境卫生，保持园区整洁。10.4乙方应配合甲方进行园区设施的管理和维护工作。第五章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方欲变更本合同内容，应提前_________个月书面通知对方。11.1.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效。12.1合同解除12.1.1本合同在以下情况下可以解除：12.1.1.1双方协商一致12.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.1.3一方违约，经另一方书面通知后仍未改正12.1.2合同解除后，乙方应立即搬离园区，并支付至合同解除日的租金。13.1解除通知13.1.1合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.1.2通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。第六章工业园区设施使用与管理14.1设施使用14.1.1乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的工业园区设施，包括但不限于生产设备、办公设备、生活设施等。14.1.2乙方应妥善使用甲方提供的设施，不得擅自拆除、改造或转让。15.2设施维护15.2.1甲方负责园区公共设施的日常维护和管理。15.2.2乙方负责其使用范围内的设施维护，包括但不限于生产设备、办公设备等。16.3设施损坏赔偿16.3.1乙方在使用过程中造成甲方设施损坏的，应负责修复或赔偿。16.3.2乙方故意损坏设施或因乙方责任导致设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。17.4设施更新17.4.1甲方有权根据园区发展需要，对设施进行更新或升级。17.4.2甲方在更新或升级设施时，应尽量减少对乙方正常经营的影响。第七章水电供应与费用18.1水电供应18.1.1甲方负责向乙方提供园区内的水电供应。18.1.2甲方应保证水电供应的稳定性和安全性。19.2费用结算19.2.1乙方应按甲方提供的水电使用量支付水电费。19.2.2甲方应在每月_________日前向乙方提供水电使用明细和费用清单。20.3费用争议20.3.1如乙方对水电费用有异议，应在收到费用清单后的_________日内向甲方提出。20.3.2双方应友好协商解决费用争议，协商不成可向有关部门申请仲裁。第八章安全生产与环境保护21.1安全生产21.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产经营活动安全。21.1.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查。22.2环境保护22.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证生产经营活动不对环境造成污染。22.2.2乙方应采取有效措施，减少对园区环境的影响。23.3环保责任23.3.1乙方应承担因自身原因造成环境污染的全部责任。23.3.2甲方有权对乙方进行监督，保证其遵守环保法规。第九章人员管理24.1乙方员工24.1.1乙方应遵守国家有关劳动用工的法律、法规，依法与员工签订劳动合同。24.1.2乙方应保障员工合法权益，不得拖欠员工工资。25.2甲方协助25.2.1甲方应协助乙方办理员工入职、离职等相关手续。25.2.2甲方有权对乙方员工在园区内的行为进行监督。26.3员工培训26.3.1乙方应定期对员工进行安全生产、环境保护等方面的培训。26.3.2甲方有权对乙方员工培训情况进行检查。第十章保险与责任27.1保险27.1.1甲方应为其所有财产投保相应的财产保险。27.1.2乙方应为其生产经营活动投保相应的责任保险。28.2责任范围28.2.1甲方对其所有财产因火灾、盗窃等原因造成的损失负责。28.2.2乙方对其生产经营活动因意外等原因造成的损失负责。29.3责任免除29.3.1因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。29.3.2因第三方原因造成的损失，由责任方承担。第十一章服务与支持30.1技术支持30.1.1甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，以协助乙方顺利开展生产经营活动。30.1.2甲方应在乙方提出技术支持需求后，及时响应并协助解决问题。31.2设施保障31.2.1甲方应保障园区内基础设施的正常运行，如遇故障，应在第一时间进行维修。31.2.2甲方应保证园区内安全通道、消防设施等符合国家标准。32.3应急处理32.3.1甲方应制定应急预案，应对园区可能发生的突发事件。32.3.2甲方应在突发事件发生时，及时采取有效措施，保障人员安全及园区财产安全。第十二章租赁保证金33.1保证金缴纳33.1.1乙方在签订本合同后_________日内，应向甲方缴纳租赁保证金_________元。33.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，以及赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。34.2保证金退还34.2.1本合同履行完毕且无违约行为，甲方应在乙方搬离园区后_________日内退还保证金。34.2.2乙方在搬离园区前，应保证园区设施完好无损，否则甲方有权扣除相应保证金。35.3保证金管理35.3.1保证金不计利息。35.3.2甲方应妥善保管保证金，并设立专户管理。第十三章合同终止与解除36.1合同终止36.1.1本合同租赁期限届满，合同自动终止。36.1.2如乙方在合同期内提出终止租赁，应在提前_________个月书面通知甲方。37.2合同解除37.2.1双方协商一致，可以解除本合同。37.2.2出现合同约定的解除条件，如乙方严重违约，甲方有权解除本合同。38.3解除通知38.3.1合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。38.3.2合同解除自通知到达对方之日起生效。