农业合作社土地使用权租赁合同

农业合作社土地使用权租赁合同第一章合同订立依据与基本原则第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，特订立本合同。1.2合同内容符合国家关于土地流转和农业合作社的相关政策要求。第二条基本原则2.1依法订立、公平自愿原则；2.2诚实信用原则；2.3利益共享、风险共担原则。第二章土地使用权租赁基本情况第三条土地使用权性质3.1甲方（出租方）拥有出租的土地使用权为农业合作社集体土地使用权。3.2甲方对该土地使用权享有出租权，乙方（承租方）享有使用权。第四条土地位置及面积4.1出租土地位于________地区，具体位置为________。4.2出租土地总面积为________亩，其中耕地________亩，林地________亩。第五条土地用途5.1本合同约定出租土地仅用于________目的。5.2乙方不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同。第六章土地租金及支付方式第七条土地租金7.1本合同约定的土地租金为每年________元/亩，共计________元。7.2土地租金按年支付，乙方应在每年________月________日前支付上一年度的土地租金。第八条土地租金调整8.1在合同期内，如遇调整土地租金标准，按照调整后的标准执行。8.2甲方在调整土地租金前应提前______个月通知乙方。第九条支付方式9.1土地租金支付方式为现金支付，乙方应在约定时间内将土地租金汇入甲方指定账户。9.2甲方收到乙方支付的土地租金后，应及时出具收据。第五章甲方权利与义务第十条甲方权利10.1甲方有权根据本合同约定出租土地使用权，并享有土地租金收益。10.2甲方有权监督乙方合理使用土地，并有权制止乙方违反本合同约定的行为。第十一条甲方义务11.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书，保证出租土地的合法性和真实性。11.2甲方应按合同约定的时间向乙方提供土地，并保证土地质量符合约定要求。11.3甲方应配合乙方办理土地流转相关手续，协助乙方办理土地经营权证。第十二条乙方权利12.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地租金收益。12.2乙方有权在合同期内提出合理的土地改良和使用建议，甲方应予以考虑。第十三条乙方义务13.1乙方应按合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。13.2乙方应合理使用土地，不得破坏土地生态环境，不得损害土地质量。13.3乙方应在合同约定的期限内向甲方支付土地租金。第六章土地使用期限与续租第十四条土地使用期限14.1本合同的土地使用权租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。14.2合同到期后，如双方均愿意继续合作，应在合同到期前______个月协商续租事宜。第十五条续租条件15.1续租时，土地租金标准可根据市场行情和双方协商进行调整。15.2续租条件不得低于本合同约定的条件，双方应签订新的租赁合同。第七章土地使用管理与维护第十六条土地使用管理16.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家关于土地使用的法律法规。16.2乙方应合理利用土地，不得造成土地浪费或污染。第十七条土地维护17.1乙方应对租赁土地进行必要的维护，保证土地的持续使用价值。17.2土地维护费用由乙方承担，甲方有权对乙方维护工作进行监督。第八章土地利用规划与变更第十八条土地利用规划18.1乙方应在土地使用期限内制定土地利用规划，并报甲方备案。18.2土地利用规划应包括种植结构、施肥计划、灌溉安排等内容。第十九条土地利用变更19.1如因不可抗力或国家政策调整导致土地利用需变更，乙方应及时通知甲方，并协商处理。19.2土地利用变更不得违反国家法律法规，并应保障甲方的合法权益。第九章土地租赁合同的解除第二十条解除条件20.1如乙方未按合同约定使用土地，甲方有权解除合同。20.2如乙方严重违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除合同并要求赔偿。第二十一条解除程序21.1甲方解除合同前应书面通知乙方，并说明解除理由。21.2乙方在收到解除通知后______日内，有权提出异议。如无异议，合同自通知之日起解除。第十章违约责任第二十二条违约情形22.1乙方未按时支付土地租金，应按每日______元/亩向甲方支付滞纳金。22.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第二十三条赔偿责任23.1乙方因违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。23.2甲方的损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一章合同变更与终止第二十四条合同变更24.1合同内容在履行过程中如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。24.2合同变更不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十五条合同终止25.1合同因法定事由、协商一致或一方违约等原因终止。25.2合同终止后，甲乙双方应按约定办理土地归还和相关手续。第十二章不可抗力第二十六条不可抗力事件26.1本合同所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。26.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并协商处理相关事宜。第二十七条不可抗力后果27.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，甲乙双方可根据情况部分或全部免除责任。27.2不可抗力事件结束后，甲乙双方应及时恢复正常履约状态。第十三章其他约定第二十八条通知送达28.1本合同项下的通知，应以书面形式送达对方指定地址，自送达之日起生效。28.2任何一方更改通知地址的，应提前______个工作日书面通知对方。第二十九条合同附件29.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。29.2附件包括但不限于土地利用规划、土地租金收据等。第三十条合同解释30.1本合同的解释