2025年农村住宅建设承包合同范本

2025年农村住宅建设承包合同范本合同编号：甲方（发包方）：地址：联络方式：乙方（承包方）：地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就农村住宅建设承包事宜达成如下协议：第一条工程概况工程名称：农村住宅建设工程地点：（详细地址）建设规模：建筑面积约平方米，地上层，地下层（如有）。建筑风格：（如现代简约、中式风格等）。施工内容：包括但不限于地基施工、主体结构、墙体砌筑、内外墙粉刷、roofconstruction、门窗安装、排水系统、电路安装、装饰装修等，具体详见附件《施工范围明细表》。第二条承包范围甲方提供的材料：甲方负责提供材料（如地基材料、主体结构材料等），具体清单详见附件《甲方提供材料清单》。乙方施工内容：乙方负责施工工作，具体内容详见附件《施工范围明细表》。双方责任分担：甲方负责协调土地使用、规划许可等相关事宜，乙方负责施工技术、质量及安全。第三条工期开工日期：年月日竣工日期：年月日总工期：天工期延误：因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，经双方确认后工期相应顺延。违约责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付违约金元。第四条质量标准施工质量：乙方必须按照国家及地方有关农村住宅建设的法律法规、技术标准及规范进行施工，确保工程质量和安全。验收标准：工程完成后，由甲方、乙方及第三方监理共同验收，验收标准以国家相关标准为准。质量保修：自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程提供年的质量保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、装饰装修等。第五条合同价款与支付方式合同总价款：人民币元（大写：元整）。支付方式：第一期：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元。第二期：地基施工完成并通过验收后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元。第三期：主体结构封顶并通过验收后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元。第四期：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币元。付款方式：银行转账（账户信息见附件）。第六条双方责任与义务甲方责任负责提供施工场地及相关许可文件，确保施工条件具备。按时支付工程款，不得无故拖欠。协调处理施工过程中与周边居民的关系，确保施工顺利进行。乙方责任按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务。负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合安全规范。保护甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。第七条材料与设备甲方提供的材料：详见附件《甲方提供材料清单》，甲方向乙方提供材料时，双方应共同签字确认。乙方自行采购的材料：乙方应提供材料的合格证明文件，确保材料符合国家相关标准。材料更换：如需更换材料，需经甲方书面同意，且更换后的材料价格不得低于原定标准。第八条验收与交付隐蔽工程验收：乙方应在施工过程中及时通知甲方进行隐蔽工程验收，验收通过后方可进行下一工序。中间验收：主体结构封顶后，双方进行中间验收，确认无误后方可继续施工。竣工验收：工程完成后，双方组织竣工验收，验收通过后，甲方应签署《竣工验收报告》。交付：验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并办理交付手续。第九条违约责任甲方违约责任：未能按时支付工程款，每逾期一日，按未支付金额的%支付违约金。因甲方原因导致工程停工或延误，乙方有权要求顺延工期，并可要求补偿损失。乙方违约责任：未能按期完成施工任务，每逾期一日，按合同总价款的%支付违约金。施工质量不符合约定标准，乙方应返工至符合标准，返工费用由乙方承担，工期不顺延。施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿造成的损失。第十条争议解决协商解决：双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。诉讼解决：协商不成，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同变更：本合同如需变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已履行部分按实际结算。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙