2025郑州房屋买卖合同

2025郑州房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在河南省郑州市签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：地址：鉴于甲方为房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产的基本情况1.1甲方同意出售其名下位于市区路号幢层室的房产，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2房产现状：（如已装修、空置等），甲方保证该房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。1.3房产附属设施：（如水、电、燃气、通讯等基础设施）已全部安装并正常使用，甲方同意将上述设施一并交付给乙方。第二条房产成交价格2.1双方约定该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2房产成交价格包含但不限于房屋本身、已装修部分、附属设施及相关权益。2.3成交价格调整：若因政府政策调整或不可抗力导致房产价格变动，双方应在友好协商的基础上调整成交价格。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），其中%作为定金，剩余部分于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.3余款支付：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元整），甲方应提供相应收款凭证。3.4若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日%，直至乙方付清全部款项为止。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时应提供完整的房产证、土地使用证及相关税费凭证。4.2房屋交付前，甲方应结清所有与房产相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、宽带、物业等费用。4.3房屋交付后，甲方不再承担任何与房产相关的义务，所有责任由乙方承担。4.4若甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为每日%，直至甲方完成交房为止。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付房款。5.1.2甲方有权要求乙方按时接收房产。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证房产无权利瑕疵，如有纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。5.2.2甲方应按约定时间完成房产交付，并协助乙方办理房产过户手续。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权要求甲方按约定交付房产并协助办理过户手续。5.3.2乙方有权要求甲方结清相关费用。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按约定时间支付房款。5.4.2乙方应按时接收房产，不得无故拖延或拒绝接收。第六条违约责任6.1若甲方违约：6.1.1甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿造成的全部损失。6.1.2若甲方在交易过程中存在欺诈行为，导致合同无效或无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方造成的全部损失。6.2若乙方违约：6.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿造成的全部损失。6.2.2若乙方无故拒绝接收房产，视为合同终止，乙方已支付的定金不予退还，且需赔偿甲方造成的全部损失。第七条不可抗力7.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，双方应在友好协商的基础上解除合同或变更合同内容。7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等