2025年小产权房屋买卖合同协议书标准版

2025年小产权房屋买卖合同协议书标准版合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规及政策规定，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：第一条房屋基本情况甲方合法拥有一处位于省市区街道号的小产权房屋（以下简称“该房屋”），其基本情况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋性质：建筑面积：平方米用途：房屋地址：甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋无法完成交易或产生纠纷，甲方应承担全部责任。第二条成交价格及支付方式成交价格：该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。付款方式：（1）乙方应按照以下方式支付购房款：第一期：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期：人民币元（大写：元整），于甲方交付该房屋之日起日内支付至甲方指定账户；尾款：人民币元（大写：元整），于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。（2）甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（3）乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。定金处理：乙方于签订本合支付的定金元（大写：元整），在全部购房款支付完成后，视为全部购房款的一部分。第三条交房时间及条件交房时间：甲方应于收到全部购房款之日起日内完成该房屋的交付，将该房屋及附属设施交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。交房条件：（1）该房屋应处于空置状态，无任何占用情况；（2）该房屋内的设施设备（如）应处于正常可使用状态；（3）甲方应将该房屋的全部钥匙及相关资料（包括但不限于不动产权证、土地使用权证、购房发票等）交付给乙方。房屋交付后的责任：自房屋交付之日起，该房屋及附属设施的风险、管理费用及相关责任由乙方承担。第四条房屋权属转移登记登记时间：甲方应协助乙方在收到全部购房款后日内完成该房屋的权属转移登记手续。登记费用承担：因办理权属转移登记产生的相关费用，由方承担。权属转移登记的条件：（1）乙方应按约定支付全部购房款，并提供办理权属转移登记所需的全部资料；（2）甲方应按约定完成房屋交付，并提供办理权属转移登记所需的全部资料。违约责任：若因一方原因导致权属转移登记未能按期完成，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。第五条违约责任买方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付金额的‰向甲方支付违约金；（2）乙方在支付全部购房款后无正当理由拒绝接收该房屋的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。卖方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按购房款总额的‰向乙方支付违约金；（2）甲方未能按约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，按购房款总额的‰向乙方支付违约金；（3）甲方在交付该房屋前将其出售或抵押给他人的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿乙方遭受的所有损失。其他违约情形：若甲方在交付该房屋后出现权属纠纷或第三人主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第六条合同的变更与解除合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。合同解除：（1）如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的购房款及定金由甲方在日内退还给乙方，双方互不承担违约责任；（2）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第七条法律适用与争议解决法律适用：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。争议解决：（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条合同签署甲方（卖方）：签订日期：