门市房转卖合同协议

门市房转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门市房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市房位置：该门市房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。2.房屋现状：甲方保证所转让的门市房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋现状良好，无明显质量问题，门窗、水电、消防等设施均能正常使用。3.附属设施：门市房所附属的设施设备，包括但不限于店内装修、货架、展示柜、照明设备、空调系统、监控设备等一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该门市房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门市房的房屋价款、附属设施设备价款、相关证照变更费用等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后的[x]日内，将门市房及相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方在办理完房屋交接手续后的[x]日内，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门市房产权过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所转让的门市房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。按照合同约定的时间和条件，将门市房及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在办理门市房产权过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助乙方完成过户登记。向乙方如实告知门市房的使用现状、租赁情况（如有）、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。自本合同签订之日起至门市房产权过户手续办理完毕之日止，负责处理与门市房有关的一切税费、水电费、物业费等相关费用，并确保在房屋交接前无任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付门市房及附属设施设备，并协助办理相关手续。有权在办理完产权过户手续后，依法取得门市房的所有权。有权对门市房进行合法的使用、经营和处置。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理房屋交接手续时，认真核对门市房及附属设施设备的数量、质量、状况等，如有异议应及时提出。自行承担办理门市房产权过户手续所需的一切税费及相关费用。在取得门市房所有权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。不得擅自改变门市房的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得相关部门同意，并按照规定办理相关手续。四、房屋交付及交接手续1.交付时间：甲方应在收到定金后的[x]日内，将门市房及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。2.交付标准：门市房应保持现状交付，甲方应确保房屋内的物品、设备等齐全且能正常使用，门窗、水电、消防等设施完好无损。3.交接手续：双方应在交付当日共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单，明确交接的各项内容。交接清单应由双方签字确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理门市房的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需的一切税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的相关资料，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付门市房及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的门市房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变门市房的结构和用途，或未按照规定办理相关手续，导致门市房遭受损失或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具