闲置用地买卖合同协议

闲置用地买卖合同协议出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一宗闲置用地，乙方有意购买该闲置用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该闲置用地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该闲置用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有建设用地等]。4.土地现状：土地目前处于闲置状态，地上无建筑物及附着物，但可能存在一些自然生长的植被等，具体以现场实际情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该闲置用地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划文件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续所需应由甲方承担的各项费用，如土地出让金补缴、契税等（如有）。在合同签订后[x]日内，将土地交付给乙方使用，但交付前的一切费用及相关责任由甲方承担。交付时应确保土地处于可正常使用的状态，不存在影响乙方使用的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付土地及相关资料。有权要求甲方协助办理土地过户登记手续。在支付全部土地转让价款后，有权取得该闲置用地的所有权或使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。承担办理土地过户登记手续过程中应由乙方承担的各项费用，如登记费、印花税等。在接收土地后，应按照法律法规及相关规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方经协商一致，该闲置用地的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方将土地交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余土地转让价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理土地过户登记手续完成后的[x]日内支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在合同签订后[x]日内，按照本合同约定的交付条件将土地交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场验收，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息，双方确认无误后签字盖章生效。如乙方发现土地实际情况与本合同约定不符，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致土地过户登记手续无法在规定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要的措施，以尽快完成过户登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方已对土地进行了投资建设，甲方还应赔偿乙方的投资损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应自行承担恢复土地原状所需的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供必要的资料，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协