门面房抵押合同协议

门面房抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为获取资金，愿意以其名下的门面房为抵押物向甲方提供担保，甲方经审查同意接受乙方的抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、抵押物基本情况1.门面房位置：位于[具体地址]，该门面房所在建筑物的具体地址为[详细地址]，房屋产权证号为[房产证号]。2.门面房面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门面房用途：该门面房目前用于[具体用途]。4.门面房现状：该门面房为[毛坯/装修/其他具体状态]，内部设施包括[列举主要设施]。二、担保主债权及金额1.乙方所担保的主债权为甲方依据与[债务人姓名/名称]签订的[主合同名称]（以下简称"主合同"）而享有的对债务人的债权。2.主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵押担保范围乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方按照本合同的约定提供抵押担保。主债权到期或出现本合同约定的实现抵押权的情形时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行检查、监督，要求乙方妥善保管抵押物，并在抵押物价值减少时要求乙方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。2.义务按照本合同的约定向乙方提供借款或者履行其他相关义务。在实现抵押权时，应当依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照本合同的约定提供借款或者履行其他相关义务。有权对甲方实现抵押权的方式、程序等提出异议，并要求甲方提供合理的解释和说明。在抵押物价值明显减少，足以危害甲方抵押权时，有权要求甲方提供相应的担保，或者提前清偿债务以恢复抵押物的价值。2.义务应向甲方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于抵押物是否存在权属争议、被查封、被抵押等情况。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担因保管不善导致抵押物价值减少的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租等处分行为。在主债权履行期限届满前，乙方不得擅自处分抵押物。如乙方违反本规定擅自处分抵押物的，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，并有权提前行使抵押权。当主债权到期或出现本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方应积极配合甲方办理抵押物的折价、拍卖、变卖等手续。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[方]承担。2.乙方应及时向甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。因乙方提供资料不全或不符合要求导致抵押登记未能及时办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.抵押登记事项发生变更、注销的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供借款或者履行其他相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未如实告知抵押物状况、未妥善保管抵押物、擅自处分抵押物等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为导致甲方无法实现抵押权或抵押权价值减少的，乙方应另行提供足额、有效的担保。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若乙方未能按照主合同约定履行债务，导致甲方实现抵押权的，乙方除应承担上述违约责任外，还应承担甲方为实现抵押权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押物登记机关留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协