食品仓库租赁合同协议

食品仓库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方食品仓库事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内空间宽敞、通风良好，适合各类食品的存储。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施、照明设备、通风设备以及货物存储所需的货架等。消防设施定期进行维护检查，确保其处于良好的可用状态，以保障仓库及存储货物的安全。照明设备分布合理，能够满足仓库内不同区域的光照需求，便于货物的装卸和盘点。通风设备运行正常，可有效调节仓库内的温度和湿度，为食品存储提供适宜的环境。货架结构牢固，可根据乙方货物的特点和存储要求进行灵活调整。3.服务内容：甲方负责仓库的日常安保工作，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，确保仓库周边及内部安全。同时，甲方负责仓库区域内的清洁卫生工作，定期对仓库进行清扫和消毒，保持仓库环境整洁，符合食品存储的卫生标准。甲方还应配合乙方做好货物的出入库管理工作，提供必要的协助，确保货物出入库的顺畅进行。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证仓库符合安全、卫生等相关标准，具备正常使用功能，并按照本合同约定的设施标准提供仓库及相关服务。负责仓库的维修、保养工作，确保仓库设施设备正常运行。如因甲方原因导致仓库设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理货物存储过程中涉及的相关手续，如消防备案、卫生许可等（如需），提供必要的文件和证明材料。不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。按照本合同约定履行保密义务，不得向第三方泄露乙方的商业秘密及货物存储信息等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或履行不符合约定，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库结构、用途或损坏仓库设施设备。如需对仓库进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复仓库原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责仓库内存储货物的安全管理，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保货物安全。如因乙方原因导致货物损失或仓库损坏，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。按照甲方的要求配合做好仓库的安保、卫生等工作，积极协助甲方进行各项检查和管理。在租赁期满或合同解除后，及时交还仓库，并保证仓库及设施设备完好无损。如乙方逾期交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、货物存储管理1.乙方应按照食品存储的相关标准和要求，合理安排货物的存储方式和布局，确保货物存储安全、有序。2.乙方存储的食品应符合国家法律法规及食品安全标准，不得存储假冒伪劣、过期变质等不合格食品。如因乙方存储的食品质量问题导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。3.乙方应建立货物出入库台账，详细记录货物的出入库时间、品种、数量、规格等信息，并定期与甲方进行核对。4.乙方在仓库内存储的货物应分类存放，不得相互混放或影响其他货物的存储安全。对于易燃易爆、有毒有害等特殊货物，乙方应按照相关规定进行单独存储，并采取相应的安全防范措施。六、保险1.甲方负责为仓库及仓库设施设备购买财产保险，保险范围包括火灾、水灾、盗窃等常见风险。保险费用已包含在租金中，甲方应确保保险的有效性，并及时办理续保手续。如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔工作。2.乙方应为其存储在仓库内的货物购买货物运输保险或仓储保险，保险费用由乙方自行承担。如货物在存储期间发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修仓库设施设备，影响乙方正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，按照本合同约定支付违约金。如乙方擅自改变仓库结构、用途或损坏仓库设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在仓库内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金金额向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及其他费用。如乙方未按照本合同约定的期限交还仓库，按照本合同约定支付占有使用费。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议