门市买卖中介合同协议

门市买卖中介合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于甲方欲出售其所有的门市（以下简称"该门市"），乙方有意购买该门市，丙方作为专业的中介机构，为甲乙双方提供门市买卖中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）门市基本情况1.该门市位于[门市具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该门市的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）附属设施及设备该门市附带的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如装修、水电设施、消防设备、空调系统等]，具体以实际交付时的现状为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取门市出售款。2.甲方应保证对该门市拥有合法的所有权及处分权，且该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致该门市存在上述纠纷或限制交易情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施及设备状况、是否存在租赁情况等。4.甲方应积极配合乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定缴纳相关税费。5.在乙方支付定金后，甲方不得擅自将该门市另行出售或抵押给他人，否则应双倍返还乙方定金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该门市的相关资料，并对该门市进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门市购买款及定金。3.乙方应按照国家法律法规及当地政策规定缴纳办理产权过户手续所需的相关税费。4.乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向丙方支付中介服务费[具体金额]元。5.乙方应积极配合甲方及丙方办理该门市的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取中介服务费。2.丙方应向甲乙双方如实告知交易过程中涉及的法律法规、政策规定及相关手续办理流程。3.丙方应积极为甲乙双方提供中介服务，协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并促成甲乙双方交易的顺利进行。4.丙方应协助甲乙双方办理该门市的产权过户手续，提供相关咨询服务，并对交易过程中的文件、资料进行审核。5.丙方应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。三、定金及付款方式（一）定金乙方应在签订本协议之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照约定支付定金，本协议自动解除，甲方有权另行处置该门市，且不退还乙方已支付的任何费用；若甲方未能按照约定收取定金，应双倍返还乙方定金。（二）付款方式1.一次性付款：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将扣除定金后的全部门市购买款人民币[x]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。2.银行贷款：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将扣除定金及银行贷款不足部分后的全部门市购买款支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、产权过户及交付（一）产权过户1.甲乙双方应在乙方支付全部门市购买款（或按照银行贷款方式支付完毕应付款项）后的[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该门市的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。（二）交付1.甲方应在该门市产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将该门市及附属设施设备按照本协议约定的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对门市及附属设施设备进行验收，并签署《门市交付确认书》。2.交付前该门市产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由甲方承担；交付后该门市产生的所有费用，由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该门市交付给乙方，每逾期一日，应按照门市购买款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部门市购买款（如有），同时按照门市购买款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该门市另行出售或抵押给他人，导致乙方无法取得该门市所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部门市购买款（如有），同时按照门市购买款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未如实告知乙方该门市的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、门市购买款或中介服务费，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市购买款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市购买款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方及丙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门市购买款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市购买款的[x%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未能按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利进行的，丙方应退还乙方已支付的中介服务费，并按照中介服务费的[x%]向乙方支付违约金。2.若丙方泄露甲乙双方的个人信息及交易信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________丙方