露天店铺出售合同协议

露天店铺出售合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处露天店铺（以下简称"该店铺"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该露天店铺位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.店铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该店铺占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。3.店铺现状：店铺目前为露天经营状态，内部设施包括但不限于[详细列举现有设施，如货架、遮阳棚、照明设备等]。店铺周边环境状况为[描述周边道路、交通、商业配套等情况]。4.店铺用途：该店铺目前用于[店铺当前经营用途，如餐饮、零售等]，乙方知晓并同意该店铺现状及用途，且承诺在购买后按照相关法律法规及当地政策规定合法使用该店铺。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付店铺购买价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权或处分权，有权出售该店铺，且该店铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺现状、周边环境、使用历史、是否存在质量问题等信息。协助乙方办理该店铺的产权过户手续及相关交易手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至店铺交付前，负责保护该店铺的原有状况，不得擅自改变店铺现状或损坏店铺设施。因甲方故意或重大过失导致店铺损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本合同约定的时间和方式将店铺交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及方式交付店铺，并保证店铺符合约定的交付条件。有权在支付全部购买价款后，要求甲方协助办理该店铺的产权过户手续。在签订本合同前，有权对该店铺的现状及相关情况进行充分了解和实地查看，甲方应予以配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。按照法律法规及当地政策规定合法使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺被相关部门责令整改或遭受处罚的，由乙方承担全部责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收店铺后，负责承担店铺的日常维护、管理及运营费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方协商确定，该店铺的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部合同义务后，可抵作购买价款。如乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关交易手续。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该店铺产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该店铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内交付店铺。2.交付方式：双方应在交付现场共同对店铺进行验收，签署店铺交付确认书。交付确认书应包括店铺现状、设施设备清单等内容。甲方应保证交付的店铺与本合同约定的状况一致，如有不符，应按照本合同的约定承担相应责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该店铺的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式交付店铺的，每逾期一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买价款，同时按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的店铺不符合本合同约定的状况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合约定。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购买价款，且甲方应按照逾期交付店铺的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致店铺无法整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买价款，同时按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该店铺存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法取得该店铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法履行或解除的，无权要求返还定金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方