项目棚圈经营合同协议

项目棚圈经营合同协议甲方（棚圈所有者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（经营者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有项目棚圈一处，愿意将其提供给乙方经营使用；乙方有意向在该棚圈内开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方项目棚圈的经营事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.棚圈位置：该项目棚圈位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。棚圈结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如通风设备、照明设备、围栏等]。2.用途约定：乙方经营活动应限于[明确约定的经营用途，如养殖[具体养殖种类]、存放[具体物品类别]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变棚圈用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的经营费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。在本协议期限届满或提前解除后，有权收回项目棚圈。2.义务保证对项目棚圈拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用该棚圈进行经营活动，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。负责提供棚圈现有的基础设施，并在协议履行期间对棚圈的主体结构承担维修责任，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如但不限于环保审批、动物防疫合格证办理等（如需），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展经营活动，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供设施维修、协助办理手续等。在本协议期限届满或提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用项目棚圈，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付经营费用，包括但不限于租金、押金等（具体费用标准及支付方式见本协议第三条）。负责棚圈内经营设备、设施的日常维护、保养及安全管理，确保其正常运行和使用安全。因乙方原因造成棚圈或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，承担经营活动中产生的一切税费及其他费用。如因乙方经营活动导致甲方产生任何损失或责任的，乙方应负责赔偿。在协议履行期间，做好环境保护和卫生管理工作，保持棚圈及周边环境整洁。因乙方原因造成环境污染或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、经营费用及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付标准每[x]年根据市场行情及棚圈实际情况进行协商调整，调整幅度不超过[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款凭证给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于担保乙方在协议履行期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在本协议期限届满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应在协议期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用棚圈或提供的棚圈存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变棚圈用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回棚圈，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回棚圈，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应支付剩余租金及相应违约金。若乙方因经营活动导致棚圈或设施损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行经营活动，导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付罚款等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，