非基础耕地出售合同协议

非基础耕地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有非基础耕地一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该非基础耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该非基础耕地位于[具体地名]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该非基础耕地面积为[x]平方米（大写[x]平方米）。3.土地性质：该土地为非基础耕地，土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，目前土地上[是否有附着物，如有则详细描述附着物情况，如种植的农作物品种、数量，是否有简易建筑物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出售款项。对出售的非基础耕地拥有合法处分权，保证该土地不存在任何权属争议及法律纠纷，有权签订本合同并履行相关义务。2.义务向乙方提供该非基础耕地的相关权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地出让合同等复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性和完整性。在合同签订后[x]日内，将该非基础耕地交付给乙方使用。交付时应确保土地现状与本合同约定一致，不存在影响乙方正常使用的障碍，如地上附着物的清理等（如有需要，双方应另行约定清理事宜及费用承担）。协助乙方办理与该土地相关的手续，如土地变更登记等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担（如有明确规定），如无规定则由双方协商分担。保证在合同履行期间，不以任何方式干扰乙方对该土地的正常使用，不向第三方主张该土地的权益或设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，按照合同约定的用途对该非基础耕地享有使用权。要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括交付土地、协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出售款项。在取得该非基础耕地的使用权后，应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并经甲方书面同意（如有此约定）。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责对该土地的日常维护和管理，承担因使用该土地而产生的相关费用，如水电费、土地养护费等（如有此约定）。三、土地出售款项及支付方式1.土地出售总价款：人民币[x]元（大写[x]元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写[x]元整）。剩余款项人民币[x]元（大写[x]元整），乙方应在[具体付款期限，如办理完土地变更登记手续后的x日内]支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，责任由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出售总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方提供的土地存在权属争议或法律纠纷，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出售总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未协助乙方办理与该土地相关的手续，导致乙方无法取得完整权益，甲方应积极采取措施协助办理，如因甲方原因无法办理，每逾期一日，应按照土地出售总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出售总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或土地出售款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照土地出售总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于土地恢复费用、预期收益损失等）。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不