集体土地联营合同协议

集体土地联营合同协议甲方（出让方）：名称：[甲方集体组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有集体土地[具体土地位置及面积，详细到四至范围及面积亩数等]，乙方有意与甲方合作，以联营方式开发利用该土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就集体土地联营事宜达成如下协议：一、联营标的物及服务具体描述1.土地状况甲方提供的集体土地位于[土地详细位置]，土地面积为[x]亩，土地性质为集体土地，土地用途为[具体用途，如工业、商业、农业等]。土地现状为[描述土地现有状况，如是否平整、有无附着物等]。2.联营项目内容双方拟联合开展[联营项目名称]，具体包括但不限于在该土地上进行[项目建设内容，如建设厂房、办公楼、配套设施等]，以及从事[项目运营活动，如生产加工、销售、仓储物流等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取联营收益。对联营项目的建设、运营进行监督，提出合理建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在联营期间能够合法、稳定地使用该土地，不存在任何第三方对土地主张权利或因土地问题导致乙方遭受损失的情况。若因甲方原因致使乙方无法正常使用土地，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。协助乙方办理与土地联营相关的审批手续，包括但不限于向有关部门申请土地使用变更、项目立项、规划许可、施工许可等手续，并提供必要的证明文件和资料。因甲方协助不力导致乙方无法按时取得相关审批手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责协调与土地所在村集体及其他相关方的关系，确保联营项目的顺利进行。如因甲方协调不当导致乙方受到干扰或损失，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。按照本协议约定，配合乙方进行土地交付及相关工作，确保土地交付符合约定条件。（二）乙方权利义务1.权利有权自主开展联营项目的建设、运营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在联营期间，有权使用该土地及相关配套设施。按照本协议约定获取联营项目的收益，并在扣除成本和应承担的费用后，享有剩余收益的分配权。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门的书面同意，并按照规定办理变更手续。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且乙方应负责恢复土地原状或承担恢复原状的费用。负责联营项目的投资、建设、运营和管理，按照项目规划和设计要求进行建设施工，确保工程质量符合相关标准和规范。在项目建设和运营过程中，应遵守安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的措施保障人员安全和环境不受污染。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付联营收益及相关费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担逾期支付给甲方造成的其他损失。在联营期满或提前终止本协议时，按照本协议约定对土地及地上建筑物、附着物等进行处置，并将土地恢复至符合约定条件的状态交还甲方。如乙方未按照约定处置或恢复土地，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。三、联营收益分配及支付方式1.收益分配方式联营项目收益按照以下方式进行分配：在扣除项目建设成本、运营费用、税费等所有应支出的费用后，剩余收益由甲乙双方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例Y%]的比例进行分配。2.支付方式乙方应在每个会计年度结束后的[x]个工作日内，向甲方提供联营项目的财务报表及收益分配明细。经双方核对确认后，乙方应在[x]个工作日内将甲方应得的联营收益支付至甲方指定的银行账户。四、联营期限1.本联营协议期限为[x]年，自协议生效之日起计算。2.联营期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应在联营期满前[x]个月书面通知对方。五、土地交付及使用1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自转租、转借或用于其他非本协议约定的目的。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因致使联营项目无法正常进行或乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变土地用途、逾期支付联营收益或费用、未按照约定处置土地及地上物等，每违约一次，应按照违约金额的[x%]向甲方支付违约金；如违约行为给甲方造成重大损失的，乙方除应赔偿甲方全部损失外，还应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖