门面房源出售合同协议

门面房源出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房源，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门面房面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。3.门面房用途：该门面房规划用途为[具体用途]。4.门面房现状：甲方保证出售的门面房为现状交付，包括但不限于门面房主体结构、水电设施、消防设施等均保持正常使用状态。门面房内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方（具体附属设施设备清单见附件）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该门面房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约不购买该门面房，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款可冲抵购房款。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对出售的门面房拥有合法的所有权，有权处分该门面房，并保证该门面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。按照合同约定的时间和条件将门面房交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在交付门面房之前，负责处理门面房所涉及的物业费、水电费、税费等一切费用，确保交付时门面房无任何欠费情况。向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的条件和时间取得门面房的所有权，并按照约定使用门面房。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的门面房，并按照合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房的用途和结构。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等相关资料，并承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的费用。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.门面房交付前的一切费用由甲方承担，交付后的一切费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关资料，确保过户手续顺利办理。因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将门面房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方出售的门面房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得门面房所有权或无法正常使用门面房的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力