长房商铺出售合同协议

长房商铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的长房商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差处理方式：如实际交付面积与合同约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，乙方承诺按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举商铺内现有设施设备，如水电设施、消防设施等]。乙方已对商铺现状进行了充分了解，并自愿按照现状购买该商铺。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权处分该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在交付商铺前，负责结清与该商铺相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。向乙方提供办理产权过户所需的资料，并积极协助乙方办理产权登记手续，办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付商铺，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权获得该商铺的所有权。对商铺的质量、现状等有知情权，有权在签订合同前对商铺进行实地查看。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.商铺价款：该商铺出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续当日，一次性支付给甲方。乙方同意通过银行贷款方式支付尾款的，应在本合同签订后[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致乙方无法按时支付尾款的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]天内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付尾款。否则，乙方应按照合同约定承担违约责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。商铺交付确认书应包括商铺的位置、面积、现状、设施设备等内容。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、相关产权证明文件及其他与商铺相关的资料。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]天内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供协助的，甲方应积极配合，如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产生额外的税费或费用，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或协助乙方办理产权过户手续的，应按照本合同相关条款承担违约责任。如甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该商铺所支付的其他合理费用。如甲方擅自改变商铺现状或用途，应在乙方要求的合理期限内恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方改变商铺现状或用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行恢复原状或赔偿责任的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或未能办理成功的，应承担全部责任，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合