露天店铺转让合同协议

露天店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的露天店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、露天店铺基本情况1.店铺位置：该露天店铺位于[具体地址]，东至[东至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。2.店铺面积：店铺实际占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]，乙方应在受让后按照法律法规及相关规定合法经营，不得擅自改变用途。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将上述露天店铺及店铺内现有装修、设备、货物（如有）等一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价格为固定总价，包含店铺转让款、装修及设备设施折价款、货物价款（如有）、相关经营证照变更费用等一切与店铺转让相关的费用，甲方不再另行收取其他任何费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让价款。首付款：在甲方协助乙方完成店铺交接手续后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方办理完店铺相关经营证照变更手续后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让价款按照上述约定支付至甲方指定的账户，否则视为乙方未按时付款，应承担相应的违约责任。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内完成店铺的交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照转让价款的[x%]支付违约金。2.交接内容：店铺设施设备：甲方应确保店铺内的装修、设备设施等完好无损，并向乙方提供详细的清单。交接时，双方应共同对店铺设施设备进行检查、调试，确保其正常运行。经营证照：甲方应向乙方提供与店铺经营相关的所有证照原件及复印件，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）、卫生许可证（如有）等，并协助乙方办理相关证照的变更手续。办理证照变更手续所需的费用由[方]承担。货物（如有）：如店铺内有货物，甲方应按照双方约定的价格及数量将货物转让给乙方，并提供货物清单。乙方应在交接时对货物进行验收，如发现货物存在质量问题或数量短缺等情况，应及时与甲方协商解决。其他：双方还应就店铺的水电费、物业费、租金等相关费用的结算情况进行交接，并明确各自的责任。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店铺。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的露天店铺拥有合法的所有权或处分权，且未将店铺抵押、质押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理店铺相关经营证照的变更手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式完成店铺的交接手续，确保店铺设施设备、经营证照等完整、准确地交付给乙方。在店铺交接前，负责处理店铺的一切债权债务关系，保证乙方接手后的店铺无任何法律纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理店铺交接及相关证照变更手续。有权在受让店铺后按照法律法规及相关规定自主经营。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。承担店铺交接后的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。负责办理店铺相关经营证照的变更手续，承担办理证照变更手续所需的一切费用，并按照法律法规及相关规定的要求提供相关资料和文件。在店铺交接时，对店铺设施设备、货物等进行认真验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。尊重甲方及店铺周边相邻方的合法权益，不得因自身经营行为给甲方及相邻方造成损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时完成店铺交接手续或未如实告知店铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方转让的店铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应负责赔偿。如甲方未协助乙方办理店铺相关经营证照的变更手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时按照转让价款的[x%]支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的用途使用店铺，或因乙方经营行为给甲方及店铺周边相邻方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另