购房定金支付后的中介费抵扣二五年4月份规则

购房定金支付后的中介费抵扣2025年规则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，各方经平等协商，就购房定金支付后中介费抵扣事宜达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方（购房人）：________________________（姓名/名称），证件类型：________________________，证件号码：________________________，住所地：________________________。1.2乙方（中介服务机构）：________________________（机构名称），统一社会信用代码：________________________，住所地：________________________。1.3丙方（出卖人）：________________________（姓名/名称），证件类型：________________________，证件号码：________________________，住所地：________________________。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号，不动产权证号：________________________。2.2房屋建筑面积：________________________平方米，用途：________________________，产权性质：________________________。2.3交易价格：人民币________________________元（大写：________________________）。第三条定金支付与约定3.1甲方应于______年______月______日前向丙方支付购房定金人民币________________________元（大写：________________________），支付方式：________________________。3.2定金支付凭证由丙方出具，并经甲方、乙方共同确认。第四条中介服务内容4.1乙方为甲方提供的服务包括：房源信息核实、交易撮合、权属调查、合同签署协助、过户手续办理等。4.2乙方应于______年______月______日前完成房屋权属核查，并向甲方出具书面报告。第五条中介费标准与抵扣规则5.1中介费总额为房屋交易价格的______%，即人民币________________________元（大写：________________________）。5.2甲方已支付的购房定金可全额或按______%比例抵扣中介费，抵扣后剩余中介费应于______年______月______日前支付至乙方指定账户。5.3抵扣生效条件：甲乙丙三方签署本协议且房屋买卖合同完成网签备案。第六条抵扣申请与确认6.1甲方应于网签备案后______个工作日内向乙方提交书面抵扣申请，并附定金支付凭证复印件。6.2乙方应在收到申请后______个工作日内完成审核，并向甲方出具《中介费抵扣确认书》。第七条权利义务7.1甲方义务：（1）按约定支付定金及剩余中介费；（2）配合乙方完成房屋交易手续。7.2乙方义务：（1）确保房源信息真实、权属清晰；（2）按约定办理中介费抵扣。7.3丙方义务：（1）配合甲方完成定金支付及房屋过户；（2）不得隐瞒房屋重大瑕疵。第八条定金处理8.1若因甲方原因导致交易终止，定金不予退还，且不抵扣中介费。8.2若因丙方原因导致交易终止，丙方应双倍返还定金，甲方已抵扣的中介费由丙方承担。第九条中介费支付9.1剩余中介费支付账户信息：开户行：________________________，账户名称：________________________，账号：________________________。9.2逾期支付责任：每逾期一日，按未付金额的______%支付违约金。第十条合同变更与解除10.1任何一方需变更合同内容，应书面通知其他方并达成补充协议。10.2出现下列情形之一，守约方可单方解除合同：（1）乙方故意提供虚假房源信息；（2）丙方未按约定配合过户超过______日。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。11.2受影响方应在不可抗力发生之日起______日内书面通知其他方，并提供证明文件。第十二条保密义务12.1各方应对在交易过程中知悉的商业秘密、个人信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。12.2保密义务不因合同终止而失效，期限为合同终止后______年。第十三条通知与送达甲方：________________________；乙方：________________________；丙方：________________________。13.2通知以邮寄、电子邮件或当面送达方式发出，视为有效送达。第十四条税费承担14.1房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税等由______方承担。14.2中介费发票相关税费由乙方依法承担。第十五条争议解决15.1因本合同产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交________________________（仲裁委员会/人民法院）处理。第十六条合同生效16.1本合同自各方签字或盖章之日起生效，一式______份，各方各执______份。第十七条补充协议17.1未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条附件18.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）定金支付凭证；（3）中介费抵扣确认书。第十九条特别条款第二十条其他约定20.1________________________。20.2________________________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，因履行本合同需要而介入的机构或个人，包括但不限于担保机构、资金监管机构、评估机构、公证机构、金融机构、法律服务机构等。21.2第三方介入需基于甲乙丙三方共同书面同意，或依据本合同特别条款约定。第二十二条第三方引入程序22.1若需引入第三方，提议方应提前______日向其他方提交《第三方介入申请》，列明第三方名称、介入事由、服务内容及费用承担方式。22.2其他方应在收到申请后______日内书面回复同意或反对意见，逾期未回复视为同意。22.3第三方介入后，甲乙丙三方应与第三方签署《补充服务协议》，明确权利义务关系。第二十三条第三方责任与权利23.1第三方责任范围：（1）按约定提供专业服务并出具书面成果（如评估报告、资金监管证明等）；（2）因故意或重大过失导致其他方损失的，应承担赔偿责任；（3）遵守本合同保密条款及法律法规。23.2第三方权利范围：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要协助及文件；（3）依据独立判断拒绝违法或显失公平的要求。第二十四条第三方费用承担24.1第三方服务费用由______方承担，具体金额为人民币________________________元（大写：________________________），支付时间为______年______月______日。24.2若第三方费用由多方分担，各方比例约定如下：甲方：______%，乙方：______%，丙方：______%。24.3第三方费用支付凭证须由收款方签章确认，并作为本合同附件。第二十五条第三方服务成果效力25.1第三方出具的评估报告、法律意见书等文件，经各方书面确认后，视为本合同组成部分。25.2若第三方文件存在明显错误或遗漏，提出异议方应在收到文件后______日内书面通知其他方及第三方，第三方应在______日内作出修正或说明。第二十六条第三方与各方关系划分26.1第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方推荐时，乙方应确保其具备合法资质；（2）第三方独立工作，其行为不视为乙方行为的延伸。26.2第三方与甲方的关系：（1）甲方有权要求第三方更换经办人员，但需书面说明合理理由；（2）甲方不得直接向第三方发出指令，须通过乙方或丙方协调。26.3第三方与丙方的关系：丙方应配合第三方完成房屋评估、权属核查等必要工作，否则视为丙方违约。第二十七条第三方违约责任27.1第三方未按约定时间完成服务的，每逾期一日应按服务费用的______%支付违约金。27.2第三方提供虚假文件或重大错误导致交易损失的，应赔偿直接经济损失的______%。27.3第三方违约时，守约方可选择继续履行合同或解除《补充服务协议》。第二十八条第三方保密义务28.1第三方应对在服务过程中知悉的甲方、乙方、丙方商业秘密、交易信息等承担保密义务，保密期限为合同终止后______年。28.2第三方违反保密义务的，应承担不低于人民币________________________元的违约金。第二十九条第三方变更与退出29.1第三方因故需退出本合同的，应提前______日书面通知各方，并完成工作交接。29.2第三方更换主要服务人员的，应经各方书面同意，且新人员资质不得低于原人员标准。第三十条争议解决中的第三方角色30.1因第三方服务引发的争议，优先由第三方与争议方协商解决；协商不成的，提交________________________（仲裁委员会/人民法院）处理。30.2争议处理期间，第三方应继续履行未争议部分的服务义务。第三十一条不可抗力对第三方的影响31.1若不可抗力导致第三方无法履行义务，第三方应及时通知各方并提供证明文件，各方不得追究第三方责任。31.2不可抗力消除后，第三方应在______日内恢复服务，否则各方有权解除《补充服务协议》。第三十二条第三方文件存档32.1第三方提供的所有文件原件由______方保存，其他方可留存复印件。32.2文件存档期限为房屋过户完成后______年。第三十三条特别条款33.1若第三方为金融机构，资金监管账户信息如下：开户行：________________________，账户名称：________________________，账号：________________________。33.2资金监管账户的资金划转需经甲方、丙方及第三方共同签署指令。第三十四条其他第三方约定34.1________________________。34.2________________________。合同签署页甲方（购房人）：签名/盖章：________________________签署日期：______年______月______日乙方（中介服务机构）：签名/盖章：________________________法定代表人/授权代表：__