阳朔租房合同和三方协议

阳朔租房合同和三方协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于阳朔的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于阳朔县[具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。5.甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方拒绝维修或拖延维修时间的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方可从租金中扣除相应费用，或要求甲方支付维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，一方有权通知另一方解除合同。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或者擅自改变房屋用途、擅自转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方逾期交付房屋、擅自提高租金等严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除后[x]天内交还房屋及其附属设施，甲方应在乙方交还房屋后[x]天内退还乙方剩余租金及押金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日阳朔租房三方协议协议编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（以下简称丙方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方有房屋出租，乙方有承租意向，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方协议：一、租赁房屋基本情况同租房合同中租赁房屋基本情况的描述，即甲方将位于阳朔县[具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限同租房合同中租赁期限的约定，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式同租房合同中租金及支付方式的约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在签订本三方协议时一次性向丙方支付居间服务费用。五、三方权利与义务（一）甲方权利与义务同租房合同中甲方权利与义务的约定，甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证所提供房屋的合法性，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。（二）乙方权利与义务同租房合同中乙方权利与义务的约定，乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照本协议约定向丙方支付居间服务费用。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。2.丙方应如实向甲乙双方提供房屋租赁相关信息，促成甲乙双方签订租赁合同。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助甲方交付房屋、协助乙方接收房屋等。4.在租赁期间，丙方应协调甲乙双方解决可能出现的争议和问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定向丙方支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向丙方支付违约金。因乙方违约给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若丙方未按照本协议约定履行义务，如未如实提供信息、未协助办理相关手续等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同解除同租房合同中合同解除的约定，经三方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，一方有权通知另一方解除协议。若乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或者擅自改变房屋用途、擅自转租等严重违反本协议约定的，甲方有权解除协议。若甲方逾期交付房屋、擅自提高租金等严重违反本协议约定的，乙方有权解除协议。合同解除后，三方应按照本协议约定进行结算和交接。乙方应在合同解除后[x]天内交还房屋及其附属设施，甲方应在乙方交还房屋后[x]天内退还乙方剩余租金及押金。丙方应在合同解除后[x]天内与甲乙双方结清居间服务费用等相关款项。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有