购房合同附件载明25年3月防盗门保修细则

购房合同附件载明二零二五年防盗门保修细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________公司，注册地址：__________，法定代表人：__________乙方（买受人）：__________，身份证件类型：__________，证件号码：__________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方所售房屋防盗门保修事宜达成如下细则：第一条定义与解释1.1本合同所称“防盗门”指甲方交付乙方房屋时安装的__________品牌防盗门，产品编号为__________，安装位置为__________。1.2“保修期”指自乙方实际收房之日起至__________年__________月__________日止的期间。1.3“重大故障”指防盗门因材质或工艺缺陷导致无法正常开启、关闭或丧失防盗功能的情形。第二条保修范围（1）门体结构变形、开裂或锈蚀；（2）锁具、铰链、闭门器等五金配件失灵；（3）经甲方书面确认的安装不当导致的密封性缺陷。（1）乙方或第三方擅自改装、拆卸防盗门；（2）因火灾、地震等不可抗力或人为破坏导致的损坏；（3）正常使用导致的表面磨损或轻微划痕。第三条保修期限3.1门体主体结构保修期为__________年，自乙方实际收房之日起计算。3.2五金配件（含锁具、铰链）保修期为__________年。3.3电子智能系统（如有）保修期为__________年。第四条保修服务响应4.1乙方发现防盗门存在故障时，应于__________个工作日内书面通知甲方，并提供故障照片或视频作为凭证。4.2甲方应在收到乙方通知后__________小时内响应，并于__________个工作日内完成现场勘查。4.3经确认为保修范围内故障的，甲方应自勘查确认之日起__________日内完成维修或更换。第五条维修方式与费用（1）上门维修；（2）更换同品牌、同型号或性能相当的部件；（3）无法修复时更换整门。5.2保修期内维修产生的材料费、人工费由甲方承担。5.3因乙方原因导致维修人员多次上门产生的额外费用，按__________元/次由乙方承担。第六条质量保证6.1维修或更换后的部件，保修期自修复之日起重新计算__________个月。6.2甲方提供的替代用门或配件不得低于原产品性能标准。第七条乙方义务7.1乙方不得自行或委托第三方对防盗门进行结构性改装。7.2乙方应每__________个月对防盗门铰链、锁舌等部位进行润滑保养。7.3因乙方未履行日常维护义务导致的故障，甲方有权拒绝保修。第八条免责条款8.1因下列情形导致的损坏，甲方不承担保修责任：（1）乙方使用非原厂钥匙强行开启；（2）使用腐蚀性清洁剂导致涂层脱落；（3）超过产品设计承重标准的撞击。第九条保修终止（1）保修期满且未发生续约；（2）乙方未按约定支付物业维修基金；（3）房屋所有权转移且未办理保修权益转让手续。第十条争议解决10.1因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第十一条合同变更11.1任何条款修改须经双方书面同意并签字确认。第十二条通知送达12.1甲方送达地址：__________；乙方送达地址：__________。第十三条保密义务13.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业信息予以保密。第十四条不可抗力14.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致迟延履行的，受影响方不承担违约责任。第十五条权利保留15.1甲方未行使或延迟行使本合同项下权利，不视为放弃该权利。第十六条条款独立性16.1本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力。第十七条法律适用17.1本合同适用中华人民共和国法律。第十八条附件效力18.1本合同作为《__________号购房合同》的附件，与主合同具有同等法律效力。第十九条文本效力19.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型20.1本合同所称“第三方”指为履行或协助履行本合同义务，经甲乙双方书面同意介入的独立主体，包括但不限于：（1）专业检测机构；（2）维修服务供应商；（3）质量认证单位；（4）争议调解组织。20.2第三方介入须以书面补充协议形式明确其身份、职责及权限范围。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，应提前__________日向对方提交包含第三方资质文件、服务方案及费用预算的书面申请。21.2另一方应在收到申请后__________个工作日内书面回复同意或附条件同意；逾期未回复视为同意。21.3第三方正式介入前，甲乙双方应与第三方签署《补充服务协议》，明确三方权利义务关系。第二十二条第三方权责划分22.1第三方职责范围包括：（1）对防盗门故障进行技术检测并出具权威报告；（2）按甲方委托实施维修、更换作业；（3）对乙方主张的保修争议进行独立评估。22.2第三方权利包括：（1）要求甲乙双方提供与履行服务相关的技术资料；（2）按约定收取服务费用；（3）拒绝执行超出协议范围或违反法律法规的指令。第二十三条第三方行为约束23.1第三方应具备国家认可的相应资质证书（资质类别：__________，证书编号：__________）。（1）不得擅自变更经确认的服务方案；（2）不得将受托业务转包或分包；（3）不得泄露获知的商业秘密及业主隐私。第二十四条甲乙方对第三方的义务24.1甲方应：（1）向第三方提供防盗门原始安装图纸、产品说明书等技术文件；（2）为第三方进场作业提供必要的施工条件；（3）按时支付第三方服务费用。24.2乙方应：（1）配合第三方进行现场检测及维修作业；（2）不得要求第三方实施可能影响防盗门安全性能的改装；（3）承担因乙方过错导致的第三方人员人身或财产损害。第二十五条第三方过失责任25.1因第三方检测错误导致误判故障原因的，由第三方承担复检费用及由此扩大的直接损失。25.2第三方维修作业造成防盗门二次损坏的，应自费恢复原状并延长受影响部件保修期__________个月。25.3第三方故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，应按照《补充服务协议》承担赔偿责任。第二十六条第三方服务费用26.1检测类第三方费用由责任方承担：（1）确属保修范围内故障的，费用由甲方承担；（2）非保修范围故障的，费用由乙方承担。第二十七条第三方报告效力27.1经三方共同委托的第三方出具的技术报告，可作为认定故障原因、责任划分的直接依据。27.2单方委托第三方出具的报告，需经对方书面认可方具有约束力。第二十八条第三方替代责任28.1因第三方破产、注销等情形无法继续履责的，甲方应在__________日内重新选定替代第三方。28.2替代第三方应承继原第三方未履行完毕的义务，但原第三方已收取费用不予退还。第二十九条第三方保密义务29.1第三方对执行本合同知悉的下列信息负永久保密责任：（1）甲方生产工艺参数；（2）乙方户内安防布局；（3）各方协商过程中的未公开决议。29.2保密义务不因合同终止而失效。第三十条第三方介入争议处理30.1因第三方服务引发的争议，优先按照《补充服务协议》约定解决。30.2争议处理期间，甲方不得以此为由迟延履行本合同义务。第三十一条第三方记录保存31.1第三方应完整保存服务过程记录，包括：（1）现场检测视频（保存期不少于__________年）；（2）维修更换部件清单（需甲乙双方签字确认）；（3）费用结算原始凭证。31.2乙方有权在支付合理成本费后查阅、复制相关记录。第三十二条第三方与物业关系32.1第三方进场作业应提前__________日向物业管理方报备，遵守小区施工管理规范。32.2因第三方施工导致公共区域损坏的，由第三方负责修复或赔偿。第三十三条紧急情况第三方处置33.1发生防盗门完全锁死等紧急故障时，甲方可直接委托第三方破拆，但应在处置后__________小时内书面通知乙方。33.2破拆后的门体残件应保存至少__________日供乙方查验。第三十四条第三方保险要求34.1从事高空作业、带电作业的第三方，须投保保额不低于__________万元的公众责任险。34.2保险凭证复印件应于进场前提交甲乙双方备案。第三十五条条款衔接35.1本部分条款与原合同条款冲突时，以本部分条款为准。35.2未约定事项仍按原合同相关条款执行。第三十六条补充协议效力36.1涉及第三方介入的补充协议与本部分条款共同构成本合同不可分割的组成部分。合同签署页甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：