25年4月份购房补充条款明确二手房原宠物饲养信息披露

购房补充条款明确二手房原宠物饲养信息披露本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条宠物饲养信息披露范围1.1甲方承诺在本合同签订前，已向乙方完整披露该房屋内过去____年内饲养宠物的详细信息，包括但不限于：（1）宠物种类：___________；（2）宠物数量：___________；（3）饲养时间段：自____年____月____日至____年____月____日；（4）宠物健康状况：___________（如是否患有传染性疾病、是否定期接种疫苗等）；（5）宠物行为特征：___________（如是否存在破坏房屋结构、遗留异味等情形）。第二条信息披露形式2.1甲方应通过书面形式（包括但不限于纸质文件、电子邮件、即时通讯工具）向乙方提供完整的宠物饲养记录，并附相关证明材料（如宠物医疗记录、清洁服务合同等）。第三条房屋清洁与消毒义务3.1甲方应于房屋交付前，委托具有资质的专业清洁机构对房屋进行全面消毒处理，重点针对宠物活动区域（包括但不限于___________），并出具清洁验收报告。3.2清洁标准应符合___________（国家/地方标准名称），清洁费用由甲方承担。第四条买方确认权利4.1乙方有权在房屋交付前____日内对房屋进行实地查验，重点核实宠物相关清洁情况及信息披露真实性。4.2若乙方发现实际状况与甲方披露信息不符，有权要求甲方在____日内采取补救措施，否则视为甲方违约。第五条宠物遗留问题处理5.1若房屋交付后____个月内，乙方发现因原宠物饲养导致的隐蔽问题（如虫害、异味渗透、墙体损坏等），甲方应配合乙方委托第三方检测机构进行鉴定。5.2经鉴定确认属原宠物饲养所致的，甲方应承担修复费用及检测费用。第六条后续饲养责任排除6.1乙方知悉并接受房屋内曾有宠物饲养的事实，承诺不就宠物遗留的合理痕迹（如地板轻微抓痕、家具正常磨损）向甲方主张任何权利。第七条信息披露不实的违约责任7.1若甲方未如实披露宠物饲养信息或故意隐瞒重大事实（如宠物曾引发房屋结构损坏、邻里纠纷等），乙方有权要求：（1）解除原《房屋买卖合同》，甲方返还全部已收款并支付相当于房屋总价____%的违约金；（2）继续履行合同，甲方按每日____元的标准赔偿乙方至问题解决之日止。第八条争议解决方式8.1因本补充条款引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条条款独立性9.1本补充条款部分条款无效或被撤销不影响其他条款的效力。第十条通知与送达10.1一方发送至另一方下列地址的通知视为有效送达：甲方地址：___________；乙方地址：___________。第十一条合同变更11.1本补充条款的修改或补充须经双方书面同意并签字确认。第十二条法律适用12.1本补充条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1本补充条款与原《房屋买卖合同》具有同等法律效力；条款冲突时以本补充条款为准。13.2本补充条款自双方签字或盖章之日起生效。第十四条清洁验收标准14.1甲方应确保清洁后的房屋无肉眼可见宠物毛发、污渍，空气质量符合《室内空气质量标准》（GB/T188832002）。14.2清洁验收报告需包含清洁机构盖章、清洁人员签字及清洁过程影像记录。第十五条宠物相关设施处理15.1甲方应于交房前拆除或清理房屋内专用于宠物的设施（如宠物笼、猫爬架等），乙方明确要求保留的除外。第十六条邻里关系披露16.1甲方应如实披露因宠物饲养引发的历史邻里纠纷情况（如有），包括纠纷时间、事由及处理结果。第十七条保险责任17.1若甲方曾为宠物购买第三方责任险且保险仍在有效期内，甲方应将保险权益转移至乙方或办理退保手续。第十八条文件移交18.1甲方应向乙方移交与宠物饲养相关的全部文件原件，包括但不限于宠物登记证、检疫证明、清洁服务合同。第十九条不可抗力19.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致宠物遗留问题无法按期处理的，受影响方可部分或全部免除责任。第二十条其他约定20.1双方未尽事宜可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及范围21.1本合同所称“第三方”指除甲方、乙方以外，基于履行本补充条款或解决争议需要而介入的自然人、法人或其他组织，包括但不限于：（1）房屋交易中介机构；（2）专业清洁、消毒服务机构；（3）宠物健康或房屋损害检测机构；（4）保险公司；（5）争议调解或仲裁机构；（6）其他经甲乙双方书面确认的第三方主体。第二十二条第三方介入条件22.1甲乙双方一致同意引入第三方时，应签订书面《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、期限、费用承担及责任范围。22.2单方引入第三方的，应提前____日书面通知对方并附第三方资质证明，未获对方书面同意的，相关费用及风险由引入方自行承担。第二十三条第三方服务内容确认23.1涉及房屋清洁、消毒的第三方机构，须具备___________（资质名称），服务标准不得低于本合同第十四条约定。23.2涉及宠物遗留问题检测的第三方机构，应具备CMA或CNAS认证资质，检测报告需加盖公章并附检测人员执业证书复印件。第二十四条第三方服务费用承担24.1基础清洁、消毒费用由甲方承担；乙方要求升级服务标准或增加检测项目的，超出部分由乙方承担。24.2因甲方信息披露不实导致需第三方介入的，甲方应承担全部费用；因乙方滥用查验权利导致第三方重复介入的，费用由乙方承担。第二十五条第三方责任限制25.1第三方仅对其提供的专业服务结果负责，不承担本合同项下甲乙双方的违约责任。25.2第三方因故意或重大过失导致检测报告失实的，甲乙双方有权共同向第三方追偿，但赔偿总额不超过该服务费用的____倍。第二十六条第三方文件效力26.1第三方出具的清洁验收报告、检测报告等文件，经甲乙双方签字确认后，视为本补充条款的组成部分，具有同等法律效力。26.2一方对第三方文件有异议的，应在收到文件后____日内提出书面复核申请，逾期视为认可。第二十七条第三方信息保密义务27.1第三方在服务过程中获知的甲方、乙方个人信息及房屋隐私信息，未经信息权利人书面同意，不得向任何主体披露或用于其他目的。27.2第三方违反保密义务的，应承担___________（具体赔偿计算方式）的违约责任。第二十八条保险衔接条款28.1若第三方服务机构提供责任保险的，甲方应确保保险有效期覆盖服务完成后____个月，并将保单复印件移交乙方留存。28.2保险理赔事项发生时，甲乙双方应配合第三方提供必要的证明材料。第二十九条争议解决中的第三方参与29.1诉讼或仲裁过程中，经法院或仲裁庭委托的第三方鉴定机构所作结论，双方均须认可其证据效力。29.2调解程序中引入的第三方调解员，其调解方案对双方无强制约束力，但双方书面接受调解结果的除外。第三十条第三方服务终止（1）第三方丧失法定资质；（2）第三方工作人员存在徇私舞弊行为；（3）第三方连续____次未按约定标准提供服务。30.2服务终止后，第三方应在____日内移交全部工作成果及原始数据。第三十一条第三方与甲乙方的法律关系31.1第三方与甲方、乙方之间构成独立的服务合同关系，不因此成为本补充条款的合同当事人。31.2第三方不得以任何形式代甲方或乙方作出与本合同权利义务相关的承诺。第三十二条连带责任排除32.1因第三方原因导致房屋交付延迟的，甲方可提供第三方过错证据后免除相应违约责任。32.2乙方不得要求第三方连带承担甲方的合同违约责任。第三十三条第三方通知义务33.1第三方在服务过程中发现房屋存在重大安全隐患或宠物遗留污染超出约定范围的，应在____小时内同时书面通知甲乙双方。33.2第三方未履行通知义务导致损失扩大的，应就扩大部分承担赔偿责任。第三十四条第三方服务替代第三十五条第三方服务验收35.1清洁、检测等服务完成后，甲乙双方应共同签署《第三方服务验收确认书》，确认书应载明：（1）服务项目完整性；（2）验收时间及标准；（3）遗留问题处理方案。第三十六条第三方文件保管36.1所有第三方出具的文件原件由乙方保存，甲方保留复印件；重要电子数据应使用___________（如区块链存证平台）进行保全。36.2文件保存期限自房屋产权转移登记完成后不少于____年。第三十七条法律适用特别条款37.1第三方服务的具体权利义务，优先适用《第三方服务协议》约定；未尽事宜适用《中华人民共和国民法典》关于委托合同的规定。第三十八条签署页甲方（卖方）：姓名/名称：___________证件类型：___________证件号码：___________