门面合租协议合同协议

门面合租协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意合租位于[具体地址]的门面，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、门面基本情况1.门面位置：本协议所涉及的门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门面用途：该门面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方如有意续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，合租期间的租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按照本协议约定交还门面后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、费用承担1.租金：由甲乙双方按照各自使用面积的比例分摊支付。双方应根据实际使用情况，于每月[具体结算日期]结算上月租金，并按照约定支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，自行承担其使用部分门面的物业管理费。物业管理费应每月按时支付至物业管理公司指定账户。3.水电费：合租期间，水电费由甲乙双方根据各自实际使用量分别承担。乙方应按照供水供电部门规定的缴费周期，及时缴纳其使用部分的水电费。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，先行垫付，并从乙方押金中扣除相应费用。4.其他费用：对于门面使用过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾清运费等，由实际使用方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对门面进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门面符合安全使用标准，并在租赁期间负责门面主体结构的维修。甲方应协助乙方办理与门面使用相关的手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门面，并在租赁期间享有自主经营权。在租赁期间，乙方有权要求甲方对门面进行合理维修。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，不得损坏门面设施设备。如因乙方原因造成门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定交还门面，并保证门面设施设备完好无损。六、门面装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。乙方应将门面恢复原状。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其承租的门面部分或全部转租给第三方。2.如乙方有意转让其在本协议中的权利义务，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让的，受让方应与甲方重新签订租赁合同。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变门面用途、结构或损坏门面设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让门面，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本协议约定办理交接手续。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议