长期出租店面合同协议

长期出租店面合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意将其长期出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置以所附的位置图为准。2.面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：乙方承租该店面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应提前[x]日支付。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务：甲方应保证该店面具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应在租赁期限开始前，将店面及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。甲方负责对店面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致店面主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照法律法规的规定，履行相关的纳税义务。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店面及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。乙方在租赁期间，如因经营需要，经甲方书面同意，可以将店面部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租情况书面通知甲方。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。乙方应按时缴纳因使用店面而产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面及附属设施设备清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，应按照每日租金的[x]倍向甲方支付占有使用费。六、装修及维修1.装修：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员等详细信息。乙方装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。如因乙方装修导致的纠纷或损失，由乙方自行承担。装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。2.维修：租赁期间，店面及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围（如主体结构维修），甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。属于乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。属于自然损耗或正常使用过程中出现的问题，由双方协商确定维修责任。如因维修影响乙方正常经营的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变店面用途、转租店面、损坏店面及附属设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双