闲置煤场出租合同协议

闲置煤场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置煤场一处，乙方有意承租该煤场用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将闲置煤场出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：甲方出租的闲置煤场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：该煤场占地面积为[x]平方米，其中有效使用面积为[x]平方米。3.设施设备：煤场现有[具体数量]个储煤仓，每个储煤仓容量为[x]立方米。配备有[具体型号及数量]台装载机、[具体型号及数量]台运输车辆以及其他相关装卸、运输设备。场内设有地磅，最大称重能力为[x]吨，精度为[x]千克。具备完善的供电设施，供电容量为[x]千伏安，可满足乙方正常生产经营用电需求。拥有[具体数量]口水井，可保障场内生产生活用水供应。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还煤场。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该煤场，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。具体支付方式如下：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：自第二期起，乙方应于每期开始前[x]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用煤场的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害煤场设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，有权收回煤场，并按照实际租赁期限收取租金，对乙方因搬迁等造成的损失不承担赔偿责任，但应提前通知乙方。2.义务保证拥有出租煤场的合法权益，确保本合同的签订及履行不受到任何第三方的质疑或干涉。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的煤场及相关设施设备，并提供必要的协助和支持。在租赁期限内，负责对煤场的土地权属、设施设备等进行维护和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用煤场或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与煤场经营相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和资料，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用煤场及相关设施设备，在租赁期限内享有煤场的使用权和经营权。有权根据自身经营需要对煤场进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏煤场的主体结构和整体布局。租赁期满后，乙方应按照原状交还煤场，如乙方对煤场进行了改造和装修，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的经济补偿。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，有权要求甲方按照实际租赁期限收取租金，并对乙方因搬迁等造成的损失给予合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。按照法律法规及本合同约定合法使用煤场，不得擅自改变煤场用途，不得在煤场内从事违法违规活动。负责对煤场及相关设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。如因乙方原因造成煤场及设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将煤场转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本合同解除后，应在[x]日内将煤场及相关设施设备交还甲方，并保证煤场及设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照每日租金的[x]倍向甲方支付场地占有费。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同解除后，甲方应在乙方交还煤场及相关设施设备且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付煤场或提供相关设施设备，导致乙方无法正常使用煤场的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若乙方擅自改变煤场用途、将煤场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回煤场，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间对煤场及相关设施设备造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x%]向对方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜