长沙买房协议书模板

长沙买房协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于长沙市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于长沙市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该房屋附带[是否有车库/车位/花园等具体附属设施]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人登记为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等一切费用，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在银行通知的付款期限内以现金方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证房屋交付时不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不影响乙方正常使用该房屋。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，按时足额履行付款义务。向甲方提供办理房屋产权过户手续及贷款所需的真实、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付前，自行承担因对房屋进行实地查看、了解等所产生的费用。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因乙方原因导致的办理房屋产权过户手续及贷款过程中产生的额外费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，房屋结构安全，无明显质量问题等。甲方应清空房屋内属于甲方的物品，并保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。3.交付手续双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票、物业维修基金发票等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体工作日]内，共同向长沙市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担按照国家及长沙市房地产管理部门的规定，由双方各自承担应缴纳的税费。因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。办理房屋产权过户手续过程中所需的其他费用，按照相关规定及双方协商的结果承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或贷款手续，导致过户或贷款手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于过户费用增加损失、贷款利息损失、房屋空置损失、律师费、诉讼费等。若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或提出不合理的交付条件，导致房屋交接手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为