跨境土地转让2025年度3月份居间服务历史船坞遗址修复责任

跨境土地转让2025年居间服务历史船坞遗址修复责任本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本合同所称“跨境土地转让”指位于___________（国家/地区）___________（具体地理位置）的土地使用权及附着物权益的跨境转移行为。1.2“居间服务”指乙方为促成甲方与受让方达成土地转让协议所提供的咨询、协调及法律文件准备等服务。1.3“历史船坞遗址”指位于上述土地范围内，经___________（权威机构名称）认定的具有历史保护价值的船坞遗址，具体范围以附件一《历史船坞遗址测绘图纸》为准。1.4“修复责任”指根据___________（国家/地区）___________（法律法规名称）及相关文物保护标准，对历史船坞遗址进行修缮、维护及环境治理的义务。第二条合同主体注册地址：___________法定代表人：___________注册地址：___________法定代表人：___________第三条服务内容3.1乙方负责为甲方寻找符合下列条件的受让方：（1）具备___________（国家/地区）法律规定的跨境土地受让资格；（2）承诺履行历史船坞遗址修复责任，并提供不少于___________元的修复保证金；（3）同意按照附件三《土地转让价款支付计划》分期支付转让价款。3.2乙方应于合同签订后___________日内向甲方提交潜在受让方名单及资质证明文件。第四条甲方权利义务4.1甲方应如实向乙方提供土地权属证明、历史船坞遗址评估报告（附件四）及环境检测报告（附件五）。4.2甲方有权要求乙方定期汇报居间服务进展，并参与受让方谈判。4.3甲方应在受让方确定后___________日内配合完成土地权属变更登记手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应确保其提供的居间服务符合___________（国家/地区）及___________（国家/地区）的双方法律规定。5.2乙方有权按土地转让价款的___________%收取居间服务费，具体支付方式见附件六。5.3乙方须监督受让方在土地交接后___________个月内启动遗址修复工程，并向甲方提交进度报告。第六条土地转让流程6.1土地转让价款为人民币___________元，支付方式为：___________。（1）土地权属证书原件；（2）历史船坞遗址修复规划方案（附件七）；（3）环境治理承诺书（附件八）。第七条遗址修复责任7.1受让方须按照___________（文物保护标准名称）开展修复工作，并接受___________（监管机构名称）的全程监督。7.2修复工程竣工后，须由___________（验收机构名称）出具验收合格证明，甲方方视为修复责任履行完毕。7.3若修复未达标，受让方应在___________日内重新施工，并承担由此产生的全部费用。第八条保密义务8.1未经各方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容、谈判细节及商业秘密。8.2本条款效力不因合同终止或解除而失效，持续有效期为___________年。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供权属证明的，每逾期一日按转让价款的___________%向乙方支付违约金。9.2乙方未在约定期限内促成交易的，应退还已收取的全部居间费用。9.3受让方未履行修复责任的，甲方有权没收修复保证金，并要求赔偿损失。第十条不可抗力10.1因战争、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在___________日内书面通知其他方，并提供证明文件。10.2不可抗力事件持续超过___________日的，任何一方有权解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁机构名称）仲裁。11.2仲裁地为___________，适用法律为___________。第十二条合同变更与解除12.1本合同变更须经各方书面签署补充协议。12.2出现下列情形之一时，守约方有权单方解除合同：（1）一方严重违约且在收到书面通知后___________日内未补救；（2）因政策调整导致合同目的无法实现。第十三条通知与送达13.1各方通讯地址以本合同载明为准，变更地址须提前___________日书面通知。13.2文件送达方式包括：专人递送、挂号信或电子邮件（需对方确认收悉）。第十四条法律适用14.1本合同解释及履行适用___________（国家/地区）法律。14.2法律冲突条款以___________（具体法律名称）为准。第十五条合同效力15.1本合同自各方签字盖章后生效，有效期至___________年___________月___________日。15.2本合同正本一式___________份，各方各执___________份，具有同等法律效力。第十六条附件16.1本合同附件包括：附件一：《历史船坞遗址测绘图纸》附件二：《受让方信息确认书》附件三：《土地转让价款支付计划》附件四：《历史船坞遗址评估报告》附件五：《环境检测报告》附件六：《居间服务费支付协议》附件七：《历史船坞遗址修复规划方案》附件八：《环境治理承诺书》16.2附件与本合同具有同等法律效力，冲突条款以本合同为准。第十七条其他约定17.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下权利义务转让给第三方。17.2本合同未尽事宜，由各方另行签订补充协议。第十八条合同语言18.1本合同以___________文和___________文书写，两种文本不一致时，以___________文版本为准。第十九条生效条件19.1本合同满足下列条件后生效：（1）甲方董事会决议通过；（2）乙方取得___________（国家/地区）居间服务资质备案；（3）受让方支付首期转让价款。第二十条特别条款20.1若历史船坞遗址在修复过程中发现新的文物，受让方应立即停工并报告___________（文物管理部门名称），后续处置费用由___________方承担。20.2土地转让完成后，甲方保留对遗址修复成果的署名权及学术研究使用权。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及分类21.1本合同所称“第三方”指除甲方、乙方及受让方外，因履行本合同需要而介入的独立主体，包括但不限于：（1）技术顾问方：负责提供历史船坞遗址修复的专业技术指导及验收服务；（2）监管机构：___________（国家/地区）政府指定的文物保护或土地管理部门；（3）法律顾问方：为跨境土地转让提供法律合规审查及争议解决的独立律所；（4）资金托管方：负责监管土地转让价款及修复保证金的金融机构。21.2第三方介入需经甲方、乙方及受让方三方共同书面确认，其具体身份、资质及服务范围以附件九《第三方介入协议》为准。第二十二条第三方介入条件（1）具备履行其职责所需的法定资质或专业认证；（2）向甲方、乙方提交其服务方案及责任承诺书（附件十）；（3）同意遵守本合同保密条款及争议解决机制。22.2第三方介入的生效时间为：___________（具体生效条件，如“三方签署书面确认文件之日”）。第二十三条甲方与第三方权利义务23.1甲方有权要求第三方提供与土地转让及遗址修复相关的阶段性工作报告，包括但不限于：（1）技术顾问方每季度提交的修复质量评估报告；（2）资金托管方每月提供的资金流向明细。23.2甲方须向第三方提供履行职务所需的必要资料，包括土地权属文件、遗址修复规划方案等。23.3若第三方因故意或重大过失导致甲方损失，甲方有权直接向第三方追偿，且乙方不承担连带责任。第二十四条乙方与第三方协作义务24.1乙方应协调第三方与受让方之间的工作对接，包括但不限于：（1）组织技术顾问方与受让方就修复标准进行技术交底；（2）协助资金托管方审核受让方的支付能力证明。24.2乙方须确保第三方服务内容不超出本合同约定的居间服务范围，否则需提前取得甲方书面同意。第二十五条第三方独立责任25.1第三方应就其提供的专业服务承担独立责任，具体包括：（1）技术顾问方对修复方案的技术可行性及验收结果负责；（2）资金托管方对资金安全及支付时效负责；（3）法律顾问方对跨境土地转让文件的合法性负责。（1）技术顾问方的责任上限为___________元；（2）资金托管方的责任上限为托管资金总额的___________%；（3）法律顾问方的责任上限为___________元或服务费的___________倍（以较高者为准）。第二十六条第三方保密义务26.1第三方须签署保密承诺书（附件十一），承诺对履行职务过程中知悉的甲方、乙方及受让方商业秘密、技术数据等保密，保密期限为合同终止后___________年。26.2第三方员工或关联人员违反保密义务的，视为第三方违约，甲方有权要求第三方支付___________元违约金。第二十七条第三方费用承担（1）技术顾问方费用由___________方支付，支付时间为___________；（2）资金托管方费用按托管资金的___________%由受让方承担；（3）法律顾问方费用由甲方、乙方按___________比例分摊。27.2第三方因履职产生的额外费用（如差旅、检测等），需提前经费用承担方书面确认后方可报销。第二十八条第三方退出机制28.1第三方可因下列情形退出合同履行：（1）经甲方、乙方及受让方一致同意；（2）第三方丧失履行合同所需的资质或能力；（3）不可抗力导致第三方无法继续履职。28.2第三方退出前须完成工作交接，包括：（2）资金托管方结清托管账户资金并出具审计报告。28.3第三方非因法定事由单方退出的，须向受损方支付___________元违约金。第二十九条多方责任划分（1）技术问题由技术顾问方承担___________%责任；（2）资金监管问题由资金托管方承担___________%责任；（3）法律合规问题由法律顾问方承担___________%责任。29.2甲方、乙方对第三方的过错不承担连带责任，但存在选任过失的除外。第三十条第三方争议解决30.1甲方、乙方与第三方之间的争议优先通过___________（协商/调解/仲裁）解决。30.2第三方与受让方之间的争议不影响本合同其他条款的履行，甲方、乙方无义务参与该争议处理。第三十一条合同修订与补充31.1第三方介入导致本合同条款变更的，须签订补充协议（附件十二），并经各方签字盖章后生效。31.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准，但不得减轻第三方法定责任。第三十二条第三方文件效力32.1第三方出具的专业报告、验收文件等，经甲方、乙方确认后作为本合同履行依据。32.2第三方文件存在明显错误的，甲方有权要求其在___________日内重新出具。第三十三条附则33.1本合同所有第三方介入相关条款的最终解释权归甲方所有。33.2本合同未约定的第三方事项，参照___________（国家/地区）相关行业惯例执行。甲方（转让方）：公司名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人（签字）：_______________签署日期：_________________________乙方（居间服务方）：公司名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人（签字）：_______________签署日期：_________________________受让方：公司名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人（签字）：_______________签署日期：_________________________第三方（技术顾问方）：公司名称：_________________________