门楼店铺售卖合同协议

门楼店铺售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处门楼店铺，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门楼店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门楼店铺位置：该门楼店铺位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方位及相邻物]，南至[相邻方位及相邻物]，西至[相邻方位及相邻物]，北至[相邻方位及相邻物]。2.门楼店铺面积：该门楼店铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.门楼店铺结构：该门楼店铺为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[具体楼层]。4.附属设施：该门楼店铺附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设施等]，附属设施与门楼店铺一并出售给乙方。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该门楼店铺的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款包含定金。尾款：乙方应在门楼店铺产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所出售的门楼店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门楼店铺及附属设施，并保证交付的门楼店铺及附属设施符合本合同约定的状态。在本合同签订后，积极协助乙方办理门楼店铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理延误或无法办理的责任。负责处理门楼店铺在交付前的物业管理费、水电费、税费等一切费用，并保证在交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付门楼店铺及附属设施，并保证交付的门楼店铺及附属设施符合本合同约定的状态。有权要求甲方协助办理门楼店铺的产权过户手续。在门楼店铺交付后，有权对门楼店铺进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。在本合同签订后，积极配合甲方办理门楼店铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致过户手续办理延误或无法办理的责任。在门楼店铺交付后，按照法律法规及物业管理规定使用门楼店铺及附属设施，承担因乙方使用不当给门楼店铺及附属设施造成损坏的修复责任，并承担相应的费用。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定承担应由乙方缴纳的税费等相关费用。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将门楼店铺及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在门楼店铺所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供门楼店铺的钥匙、相关产权证书及附属设施的清单等资料，并保证门楼店铺及附属设施处于可正常使用的状态。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供办理门楼店铺产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后[x]日内，向相关部门提交产权过户申请，并按照要求缴纳相关税费等费用。3.双方应积极配合产权过户手续的办理，如因任何一方原因导致过户手续办理延误或无法办理，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门楼店铺及附属设施，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的门楼店铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得门楼店铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理产权过户手续支付的费用、乙方因门楼店铺无法使用造成的经营损失等，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在门楼店铺交付后，因使用不当给门楼店铺及附属设施造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门楼店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等