门店分租转让协议书范本

门店分租转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________分租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的门店部分分租给乙方事宜，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：甲方承租的门店位于[门店具体地址]，该门店所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[具体门牌号]。2.门店面积：门店建筑面积为[x]平方米，其中甲方拟分租给乙方的面积为[x]平方米（以下简称"分租面积"）。该分租面积以双方实际测量并书面确认的为准。3.门店用途：该门店目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在本协议约定的租赁期限内，按照本协议约定的用途使用该分租门店。二、分租期限1.分租起始日期：本协议分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租租金及其他条款可参照本协议约定或另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的分租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项并将分租门店按本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.租金及押金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及押金。2.水电费：租赁期间，乙方使用该分租门店所产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。乙方应自行安装独立的水电计量表，以便准确计量水电费用量。如因乙方未按时缴纳水电费等费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他费用：除上述费用外，乙方在使用分租门店过程中产生的其他一切费用，包括但不限于通讯费、网络费、清洁费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用分租门店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据整体经营需要对门店的公共区域进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。2.义务应确保其对该门店享有合法的承租权，并有权将分租部分转租给乙方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租门店的，甲方应承担相应的违约责任。应保证分租门店及其附属设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并在租赁期间负责对门店的主体结构及共用设施设备进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与分租门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在乙方提出合理协助请求时，甲方应在合理时间内提供必要的协助。不得擅自提前解除本协议，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用分租门店。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对分租门店进行合理装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得损害门店的主体结构和整体外观。装修方案应经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对分租门店进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方承租权的权利（若甲方转让其承租权）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用分租门店及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将分租门店再行分租、转让或转借他人使用。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应在约定的期限内将分租门店交还甲方，并保证门店及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。六、装修及设备设施1.乙方装修：乙方如需对分租门店进行装修，应在装修前向甲方提交详细的装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切纠纷和责任均由乙方负责处理，与甲方无关。2.设备设施：乙方在租赁期间自行购置的设备设施，在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方有权自行拆除，但应负责恢复分租门店原状。对于乙方在装修过程中固定安装在门店内的不可移动的装修部分及附属设施设备，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修及设备设施不负有任何补偿义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供分租门店或擅自提前解除本协议的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用分租门店的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变分租门店用途、将分租门店再行分租、转让或转借他人使用、擅自拆除或损坏门店及其附属设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方逾期交还分租门店的，除应按照本协议约定支付逾期违约金外，还应承担逾期交还期间的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款：本协议履行期间，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址为本协议首部约定的地址，如有变更，应提前[x]天书面通知对方。一方拒绝签收或因其他原因无法送达的，以挂号信或特快专递方式送达，自发出之日起[x]日即视为送达。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需