门店出售协议合同书模板

门店出售协议合同书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门店欲出售，乙方有意愿购买该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本信息1.门店位置：位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门店面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如有相关测绘报告，可在此详细注明报告编号及测绘机构）3.门店用途：该门店目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：店内装修包括[详细列举装修项目，如墙面装修材料、地面铺设材料、天花板造型等]。配套设施有[逐一说明配套设施，如照明设备、通风设备、水电线路布局等]。附属设备包含[列举附属设备，如空调、收银机、货架等，并注明品牌、型号及购置时间]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该门店的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成之日或日期]，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行确定无法发放贷款之日起[x]个工作日内，以现金方式支付尾款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取门店出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的门店产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致门店存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门店的真实情况，包括但不限于门店的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在合同签订后，积极协助乙方办理门店的产权过户手续，提供相关证明文件，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费。在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间将门店交付给乙方使用，并保证交付时门店的附属设施、设备等完好无损（正常损耗除外）。协助乙方办理与门店相关的水、电、气、物业等过户手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付门店及办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对门店进行实地考察、了解相关情况的权利。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付门店购买款项。认真阅读并理解本合同条款，在签订合同前对门店的情况进行充分了解，自主决定是否购买。在办理产权过户手续及其他相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的税费。在接收门店后，应按照合理使用的原则使用门店及附属设施、设备，不得擅自改变门店的结构和用途。如因乙方原因造成门店及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时缴纳门店交付后的水、电、气、物业等费用。四、门店交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将门店交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付门店，不承担违约责任。2.交付标准：门店应保持交付时的现状，附属设施、设备应能正常使用（正常损耗除外）。甲方应提供门店及附属设施、设备的清单，双方在交付时进行核对确认。交付时，甲方应结清交付日前的水、电、气、物业等费用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门店的产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付门店，每逾期一日，应按照合同总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门店产权存在纠纷或其他问题，导致乙方无法正常取得产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照合同总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收门店后擅自改变门店的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照合同总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，