项目部出租驻地合同协议

项目部出租驻地合同协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地点]的项目部驻地（以下简称"该驻地"），乙方有意租赁该驻地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该驻地详细情况该驻地占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括办公区域、宿舍区域、仓库区域及其他附属设施。办公区域内配备有办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备；宿舍区域内设有单人床、衣柜、空调等生活设施；仓库区域具备货物存储所需的货架、消防设备等。附属设施包括停车场、绿化区域、水电供应系统、通讯网络设施等。2.服务内容甲方负责提供该驻地的日常物业管理服务，包括但不限于场地清洁、绿化养护、水电维修、安全保卫等。安全保卫服务时间为每日[开始时间][结束时间]，确保驻地内人员和财产安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该驻地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该驻地且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间有下列情形之一，甲方有权从保证金中扣除相应金额：损坏驻地内的设施设备，未按约定进行赔偿的；拖欠租金、水电费、物业费等费用的；违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用该驻地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该驻地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付该驻地，并确保该驻地符合正常使用要求。负责对该驻地的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。按照本合同约定提供物业管理服务，保障驻地内的环境卫生、安全秩序等。在租赁期间，如需对该驻地进行改造、扩建或维修等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该驻地及其附属设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致该驻地无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或减免相应租金。有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用该驻地及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对驻地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在该驻地内从事违法违规活动。负责该驻地内乙方自身财物的安全保管，如因乙方原因导致财物丢失或损坏，由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该驻地，并保证驻地内设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按约定交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、物业管理1.甲方应按照国家相关规定及本合同约定，提供优质的物业管理服务。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照规定进行处理。3.物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但乙方使用该驻地产生的水电费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向甲方缴纳。七、维修与保养1.甲方维修义务甲方负责该驻地主体结构及附属设施的维修保养，确保其正常使用。对于乙方在使用过程中发现的属于甲方维修范围内的问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。2.乙方维修义务乙方负责对其自行使用的设施设备进行日常维修保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。若乙方发现驻地内有需要甲方维修的问题，但因紧急情况可能危及人身安全或造成重大财产损失的，乙方可先行采取必要的应急措施，并及时通知甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该驻地或提供物业管理服务等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该驻地用途、进行破坏性改造或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还该驻地，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；乙方给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（