门面房转让费协议合同

门面房转让费协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房并有意转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面房转让费事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.门面房位置：位于[具体地址]，该门面房所在建筑物共有[x]层，门面房位于第[x]层。2.门面房面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.门面房用途：该门面房目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。二、转让费及支付方式1.转让费金额：乙方应向甲方支付门面房转让费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该转让费包含门面房的经营权、装修、设备设施、客户资源等与门面房经营相关的所有权益。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。首付款：在甲方完成门面房交接手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让费人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。如乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面房转让费。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让费。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对转让的门面房拥有合法的处分权，且该门面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知门面房的真实情况，包括但不限于门面房的使用现状、租赁情况、装修情况、设备设施状况等。在本协议签订后，协助乙方办理门面房的交接手续，包括但不限于腾空门面房、交付相关钥匙、提供门面房的产权证明、租赁合同等资料。在乙方支付完所有转让费后，协助乙方办理与门面房经营相关的变更手续，如工商登记变更、税务登记变更等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付完转让费后，有权按照本协议约定使用门面房进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定协助办理门面房的交接及相关变更手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费。按照本协议约定的用途合法使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。承担门面房交接后的经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在经营过程中遵守国家法律法规和相关政策规定，依法纳税，诚信经营，不得从事损害甲方及第三方利益的行为。四、门面房交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行门面房的交接。2.交接内容：门面房内的装修、设备设施，包括但不限于[详细列举设备设施清单]等，双方应进行现场清点，并制作交接清单，由双方签字确认。门面房的相关资料，包括但不限于门面房的产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等，甲方应确保资料的真实性和完整性，并在交接时一并交付给乙方。门面房的钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等，甲方应将所有钥匙交付给乙方。3.交接确认：交接完成后，双方应签署门面房交接确认书，确认门面房已按照本协议约定交接给乙方，乙方已对门面房的现状及相关资料进行了查验和接收。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方如实告知门面房的真实情况或存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常使用门面房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门面房的交接及相关变更手续，每逾期一日，应按照转让费金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让费，并按照转让费金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的转让费不足以弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变门面房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应退还门面房，并按照转让费金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的转让费不足以弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让费金额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充