集体房产购房合同协议

集体房产购房合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体房产一处，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方集体房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该集体房产位于[具体地址]，[详细描述房产所在位置及周边环境等信息]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[说明该房屋的规划用途，如住宅、商业等]。5.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权对该集体房产进行合理使用和管理。在符合法律法规及集体相关规定的前提下，有权对该房产进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对该集体房产拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该集体房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等。协助乙方办理与该集体房产购买相关的手续，提供必要的文件和证明材料。在合同履行期间，按照约定履行相关义务，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该集体房产。有权对该集体房产进行合理使用和装修，但应符合相关规定和集体要求。在符合法律法规及集体相关规定的前提下，有权对该房产进行处置。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料。遵守集体的各项规章制度，与甲方及其他集体成员友好相处。在合同履行期间，按照约定履行相关义务，不得擅自变更或解除合同。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该集体房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如房屋交付后x日内或办理产权过户手续后x日内等]支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.乙方应按照上述约定及时足额支付购房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该集体房产交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内部装修及设施设备按照本合同约定完成。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。4.若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。五、产权办理1.在符合集体相关规定及法律法规的前提下，甲方应协助乙方办理该集体房产的产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照以下方式承担：由甲方承担的费用包括：[列举甲方应承担的费用项目]。由乙方承担的费用包括：[列举乙方应承担的费用项目]。3.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的责任。每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因致使乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方中途悔约，不得向甲方索还定金；若甲方中途悔约，应双倍返还定金给乙方。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补