降租补充协议合同协议

降租补充协议合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就租金调整事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米。该房屋用途为[具体用途]，房屋内现有装修及设施设备状况以交付时的现状为准。2.租赁期限原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本补充协议生效后，租赁期限保持不变。二、降租相关事宜1.降租原因鉴于[具体降租原因，如市场环境变化、乙方经营困难等]，双方同意对租金进行调整。2.降租标准自[降租起始日期]起，租金标准由原合同约定的每月人民币[x]元调整为每月人民币[x]元，租金每[租金调整周期，如季度、半年等]支付一次。3.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：在每个租金支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构、共用设施设备等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的损失。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更其他租赁条件。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充协议约定使用租赁房屋，并在租赁期限届满或提前解除本补充协议时，按照约定将房屋交还甲方。乙方应按照约定按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修、增设他物等。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前解除本补充协议时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，妥善保管租赁房屋及甲方提供的设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应承担租赁房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本补充协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方违反本补充协议约定，未履行相关义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，应承担相应的违约责任。乙方应按照本补充协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自解除本补充协议，已支付的租金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，以原合同为准；本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___