门面房屋过户合同协议

门面房屋过户合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面房屋具体地址]的门面房屋（以下简称"该门面房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房屋基本情况该门面房屋位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施及设备该门面房屋附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备明细，如卷帘门、水电设施、消防设施等]，以上附属设施及设备随门面房屋一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取门面房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该门面房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该门面房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该门面房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、租赁情况、抵押情况等。协助乙方办理门面房屋的过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中，承担因甲方原因产生的一切费用和税费，但本协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该门面房屋及附属设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在办理过户手续后取得该门面房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面房屋转让款。按照法律法规及相关部门的要求，提供办理过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中，承担因乙方原因产生的一切费用和税费，但本协议另有约定的除外。在接收该门面房屋及附属设施设备后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护该门面房屋及附属设施设备。三、门面房屋转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的门面房屋转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完剩余转让款后，抵作转让款。首付款：乙方应在办理门面房屋过户手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该门面房屋过户至乙方名下且乙方取得新的房屋所有权证后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面房屋的过户手续。2.办理费用办理门面房屋过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担因此产生的一切费用和损失；因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由乙方承担因此产生的一切费用和损失。五、交付时间与方式1.交付时间甲方应在该门面房屋过户至乙方名下且乙方取得新的房屋所有权证后[x]日内，将该门面房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交接清单。交接清单应详细记录门面房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得该门面房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该门面房屋存在的质量问题、租赁情况、抵押情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该门面房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容