阁楼改造出售合同协议

阁楼改造出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处阁楼，并计划对其进行改造后出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所属建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，层数为[所在楼层]，房号为[房号]。2.阁楼现状：阁楼目前为毛坯状态，存在[列举现状问题，如部分墙面有裂缝、屋顶有渗漏迹象等]等情况。3.改造内容及标准甲方负责按照以下标准对阁楼进行改造：对阁楼内部进行全面的防水处理，确保屋顶及墙面无渗漏现象，防水质保期为自改造完成之日起[x]年。对阁楼的地面进行平整和硬化处理，采用[具体地面材料]铺设，保证地面平整、牢固。对阁楼的门窗进行更换，安装[具体门窗类型及规格]的门窗，确保密封性良好。在阁楼上设置[具体功能区域，如卧室、卫生间等]，并进行合理的空间划分，各功能区域的尺寸为[详细尺寸]。对阁楼的水电线路进行重新铺设，确保水电设施安全、正常使用，符合国家相关标准。改造后的阁楼应具备良好的通风和采光条件，满足基本居住需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务按照本合同约定的改造内容及标准对阁楼进行改造，确保改造质量符合要求。在改造过程中，遵守国家相关法律法规及施工规范，承担因施工造成的安全事故责任。负责办理阁楼改造所需的相关审批手续，并承担相应费用（如因政策原因导致无法办理审批手续，应及时通知乙方并协商解决方案）。在改造完成后，通知乙方进行验收，并提供相关改造资料（如防水质保书、水电线路图等）。保证阁楼的改造符合国家建筑安全标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致阁楼存在质量问题或安全隐患，甲方应负责无偿修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理阁楼产权变更手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致产权变更手续无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定的改造内容及标准进行施工，并对施工过程进行监督。在阁楼改造完成后，按照合同约定进行验收，如发现质量问题有权要求甲方及时整改。在验收合格后，按照合同约定取得阁楼的所有权，并享受相应权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方进行阁楼改造过程中的相关工作，如提供必要的协助、允许甲方进入阁楼进行施工等。在阁楼改造完成后，及时进行验收。如无正当理由拖延验收，视为验收合格。承担因乙方自身原因导致产权变更手续无法办理的责任。三、价格及付款方式1.价格双方协商确定，改造后的阁楼出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含阁楼改造费用、相关手续办理费用及阁楼本身的售价。2.付款方式合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。阁楼改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、水电线路铺设完成等]时，乙方向甲方支付工程款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。阁楼改造工程全部完成，经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始对阁楼进行改造，并在[x]个工作日内完成改造工程。改造完成后，甲方应及时通知乙方进行验收，并在乙方验收合格后[x]日内将阁楼交付给乙方。2.验收标准乙方按照本合同约定的改造内容及标准对阁楼进行验收。阁楼的防水、水电等工程应符合国家相关标准及本合同约定。各功能区域的尺寸、空间划分应符合合同要求。门窗的密封性、地面的平整度等应达到良好状态。3.验收程序甲方在改造完成后，应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方在接到通知后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，双方签署验收合格确认书。如乙方在验收过程中提出的问题甲方未及时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝验收，并要求甲方承担相应违约责任。五、产权变更1.甲方应在阁楼交付给乙方且乙方支付全部款项后[x]个工作日内，协助乙方办理阁楼的产权变更手续。办理产权变更手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致产权变更手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。如因乙方原因导致产权变更手续无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的改造内容及标准进行施工，或改造质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间完成阁楼改造工程或交付阁楼，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________