门头档口出租合同协议

门头档口出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门头档口出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门头档口位置：甲方将位于[具体地址]的门头档口出租给乙方使用。该档口建筑面积为[x]平方米，其具体位置以现场实际交付为准。2.用途：乙方承租该门头档口仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账或现金支付的方式将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用档口的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害档口设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回档口的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的档口符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对档口的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致档口出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式将档口交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营手续（如需）。在租赁期间，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，享有档口的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用档口。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致档口无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解除合同。2.义务应按照本合同约定的用途使用档口，不得擅自改变其结构或用途，不得在档口内从事违法违规经营活动。应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。负责对档口进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致档口设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自将档口转租、转借或与他人合作经营，如需转让本合同项下的权利义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还档口及其附属设施设备，如因乙方原因造成档口及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，服从物业管理部门的管理，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方有权根据乙方的水电费缴费凭证向乙方收取相应费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理部门规定的标准和方式向物业管理公司缴纳物业管理费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如税费、卫生费、工商登记费等）均由乙方自行承担。六、装修及添附1.乙方如需对档口进行装修或添附，应提前书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修施工应符合相关法律法规及物业管理部门的规定，不得破坏档口的主体结构和外观形象。租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修及添附物（不可移动部分除外）归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金：未经甲方书面同意，擅自改变档口用途的；未经甲方书面同意，擅自将档口转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金或其他费用超过[x]天的；利用档口从事违法违规经营活动，经甲方多次劝阻仍不改正的；故意损坏档口及其附属设施设备，经甲方要求赔偿而拒不赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付相应的赔偿：未按照本合同约定的时间和条件将档口交付给乙方使用的；因甲方原因导致档口存在质量问题，严重影响乙方正常经营的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍不改正的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[x%]向甲方支付滞纳金。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用档口，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金，并减免相应期间的租金。4.如因乙方原因导致档口及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的一切损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签