门面反租租房合同协议

门面反租租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面并进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门面反租租房合同协议：一、门面基本情况及用途1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。门面的具体位置、范围及附属设施以现场实际情况为准。2.门面用途乙方承租该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素等特殊情况需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用门面，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供门面的相关产权证明文件等资料。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门面经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害门面结构及其他设施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门面原有结构。乙方在同等条件下享有对该门面的优先续租权和优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。乙方应承担门面使用过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空并交还给甲方，如门面内有乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、门面的维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方负责门面主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。因乙方使用不当或人为造成的门面及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的门面损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修，在发现需要维修的情况后，应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行必要的维修，但应在维修后及时通知对方，并提供相关维修凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或擅自转租、转借门面的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用门面及附属设施，导致门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定腾空并交还门面的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置门面内乙方遗留的物品，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。3.解除通知合同解除时，解除方应提前[x]日书面通知对方。通知送达对方时，本合同即行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由