预购房按揭合同协议

预购房按揭合同协议合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[购房者姓名]性别：[购房者性别]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行负责人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向乙方申请个人住房按揭贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]，房屋规划设计用途为[具体规划用途]。房屋所有权证号为[如有]，国有土地使用证号为[如有]。2.购房价格该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，双方对此无异议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金支付购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定发放贷款、提供相关服务并保障其合法权益。对乙方提供的贷款相关信息享有知情权，有权要求乙方在法律法规允许的范围内对相关信息予以解释说明。2.义务向乙方如实提供与贷款申请有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性、完整性。如因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。配合乙方办理房屋抵押登记等相关手续，并承担办理手续所需的费用。在贷款本息未清偿完毕前，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房屋。按照房屋买卖合同约定的交付期限和条件接收该房屋，并承担接收房屋后因使用、管理该房屋而产生的相关费用和责任。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书等相关资料交乙方保管，作为贷款的担保。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的贷款申请进行审核，根据审核结果决定是否发放贷款以及贷款金额、期限、利率等具体条款。有权要求甲方提供与贷款申请有关的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行调查核实。在甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求甲方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等，以保障乙方的合法权益。对抵押物享有优先受偿权。在甲方未能清偿贷款本息时，乙方有权依法定程序处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款。如因乙方原因未能按时足额发放贷款，应承担相应的违约责任。为甲方提供必要的贷款咨询和服务，解答甲方在贷款过程中提出的问题，并按照法律法规及监管要求履行告知义务。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向甲方提供贷款还款明细等相关信息，以便甲方了解还款情况。在甲方按照本合同约定履行还款义务的情况下，不得无故提前收回贷款或擅自提高贷款利率等加重甲方负担的行为。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该贷款金额将直接支付至甲方指定的房屋出售方账户。2.贷款期限贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以乙方实际放款日期为准，终止日期为贷款本金及利息全部清偿之日。3.贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率[上浮/下浮][x]%执行，具体利率以贷款发放时乙方确定的利率为准。贷款利率如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率将按照约定的调整方式进行相应调整。4.还款方式甲方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。甲方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在乙方开立的还款账户内。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。甲方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在乙方开立的还款账户内。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照逾期金额每日[x]%的标准收取逾期利息，并有权要求甲方限期清偿逾期本息。如甲方在乙方规定的期限内仍未清偿，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并按照合同约定承担违约责任。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，提前收回已发放的贷款本息，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。若甲方未经乙方书面同意，擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房屋，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款，应按照未发放贷款金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，无故提前收回贷款或擅自提高贷款利率等加重甲方负担的行为，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________