门市租房协议书合同

门市租房协议书合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳使用该门市期间产生的水电费。水电费的缴费方式为[具体缴费方式]。2.物业费：乙方应承担该门市的物业费，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业费应在每月[具体日期]前向甲方支付。3.其他费用：乙方在使用该门市期间产生的其他费用，如垃圾清运费、取暖费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让该门市，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保证乙方能够正常使用该门市。甲方应负责对该门市及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该门市及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与该门市租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期限内，乙方有权对该门市进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修的可拆卸部分，但不得损坏该门市的原有结构和设施。乙方在租赁期限内享有优先续租权和优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门市及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该门市及其附属设施。如因乙方原因导致该门市及其附属设施出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门市内从事违法违规活动。乙方应自行负责该门市的安全保卫工作，确保该门市的安全。如因乙方原因导致该门市发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该门市及其附属设施交还甲方。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行收回该门市，并要求乙方承担因此造成的损失。六、装修与改造1.乙方装修：乙方如需对该门市进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。乙方应按照装修方案进行施工，确保施工安全和质量。施工过程中产生的噪音、灰尘等应符合环保要求，不得影响周边居民的正常生活。2.改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该门市进行改造或增设其他设施。如乙方擅自改造或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。3.装修及设施处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该门市进行的装修及增设的设施，甲方有权要求乙方拆除，但乙方有权拆除其装修的可拆卸部分。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内完成拆除工作，并将该门市恢复原状。如乙方未按照约定拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，经甲方书面通知后在[x]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变该门市用途、擅自转租或转借该门市、擅自对该门市进行改造或增设其他设施、在该门市内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，乙方应按照约定将该门市及其附属设施交还甲方，并结清所有费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变该门市用途、擅自转租或转借该门市、擅自对该门市进行改造或增设其他设施、在该门市内从事违法违规活动等，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方交还该门市。如乙方未按照约定交还该门市及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可