门店转租协议合同协议

门店转租协议合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），现甲方有意将该门店转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门店转租事宜达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体详细地址]，门牌号为[x]号，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：该门店目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺承租后仅用于[乙方拟经营的具体范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。3.装修及设备设施：甲方应向乙方如实告知该门店现有装修及设备设施状况（具体装修及设备设施清单见附件一），乙方应在本协议签订前对该门店的装修及设备设施进行实地查验，确认其符合乙方使用需求。二、转租期限及租金支付1.转租期限本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。甲方应确保在转租期限开始前，将该门店按现状交付给乙方使用。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。首期租金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方，以后每期租金应在上期租金到期前[x]日支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。租金计算以每月[具体天数]天为一个月计算，不足一个月的，按实际使用天数计算租金。三、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。2.租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门店具有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应确保该门店在转租给乙方时不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应在转租期限内协助乙方办理与该门店经营相关的各类证照手续，因办理证照手续产生的费用由[费用承担方]承担。5.甲方应负责维修该门店及其附属设施设备在本协议签订前存在的质量问题，确保乙方能够正常使用。6.甲方应遵守法律法规及物业管理规定，不得干扰乙方的正常经营活动。7.在租赁期限内，甲方如需出售该门店产权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门店及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该门店及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，依法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担该门店在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门店转租给第三方。7.在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原状将该门店及其附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。8.乙方应在本协议签订后[x]日内办理完毕该门店经营所需的各类证照手续，并将相关证照复印件交甲方备案。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金超过[x]日，或未经甲方书面同意擅自改变门店用途、擅自转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除本协议，收回该门店，乙方应按照本协议月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受其他损失的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议月租金的[x]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.租赁期满或本协议提前终止后，本协议自行终止，甲乙双方应按照本协议约定办理相关交接手续。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.甲方如未按照本协议约定协助乙方办理相关证照手续或维修该门店及其附属设施设备，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.乙方如未经甲方书面同意擅自改变门店用途、擅自转租给第三方或损坏该门店及其附属设施设备的，除应按照本协议约定承担违约责任外，还应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：门店现有装修及设备设施清单1.装修部分：地面：[地面材质及状况]墙面：[墙面材质及状况]天花板：[天花板材质及状况]门窗：[门窗材质及状况]隔断：[隔断材质及状况]水电线路：[水电线路铺设情况]照明设备：[照明设备数量及状况]消防设施：[消防设施配备情况]2.设备设施部分：空调系统：[品牌、型号及运行状况]通风系统：[通风设备数量及运行状况]电梯：[电梯品牌、