闲置楼顶养殖合同协议

闲置楼顶养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置楼顶一处，乙方有意租赁该楼顶用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置：甲方所提供的闲置楼顶位于[具体地址]，面积为[x]平方米。楼顶四周设有防护围栏，但乙方应注意在使用过程中做好安全防护措施，避免发生安全事故。2.养殖用途：乙方租赁该楼顶仅用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖家禽、家畜等，但不得从事非法或违规的养殖行为，如养殖受保护野生动物等。乙方应自行负责养殖所需的设备、饲料、人员管理等全部事项。3.楼顶现状：楼顶目前为闲置状态，地面较为平整，但乙方需根据养殖需求进行必要的改造和布置，但不得破坏楼顶的整体结构和防水层等关键部位。若因乙方改造行为导致楼顶出现损坏，乙方应承担全部修复责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如甲方不再续租，应提前[x]天书面通知乙方，并协助乙方在租赁期满后[x]天内完成场地清理和交接工作。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月[x]元（大写：__________________）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场行情波动或其他不可抗力因素导致成本大幅变化的，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]天内支付首期租金[x]元（大写：__________________）；此后，乙方应于每年/月的[具体日期]前支付当年/月的租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应向甲方支付押金[x]元（大写：__________________）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已完成场地清理和交接工作，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方的养殖活动进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。租赁期间，如因政府规划、征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的楼顶具有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责协调与楼顶所在建筑物其他业主或相关管理部门的关系，确保乙方能够正常使用楼顶进行养殖活动，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期间，甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自干涉乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主使用楼顶进行合法的养殖活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合，如协助处理与其他业主或管理部门的关系等。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务严格按照本合同约定的用途使用楼顶，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责养殖过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保养殖活动安全进行，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任。妥善保管楼顶及周边环境，不得随意破坏或污染。在租赁期满后，乙方应负责清理楼顶的养殖废弃物等，恢复楼顶原状。按时足额支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营养殖活动，如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用楼顶进行养殖活动的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变用途、转租、逾期支付租金、破坏楼顶结构或环境卫生等，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内腾空楼顶并完成交接工作，逾期未完成的，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方