集资合作建房合同协议

集资合作建房合同协议甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意合作进行集资建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、集资合作建房项目基本情况1.项目名称：[集资合作建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规划：总建筑面积：[x]平方米，其中住宅建筑面积[x]平方米，配套商业及公共设施建筑面积[x]平方米。房屋户型结构：包括[具体户型及面积区间，如两居室（80㎡90㎡）、三居室（100㎡120㎡）等]多种户型。楼层规划：[详细说明建筑物的楼层分布，如地下[x]层为停车场及设备用房，地上[x]层为住宅等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解集资建房项目的进展情况，包括但不限于工程进度、质量监督、资金使用等信息。按照本协议约定，享有分配集资合作建房房屋的相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，足额缴纳集资建房款项。集资款项的缴纳方式为[一次性缴纳/分期缴纳，分期缴纳的需明确每期缴纳时间及金额]，总计集资款金额为人民币[x]元。积极配合乙方及相关部门办理集资建房项目的各项手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可手续、施工许可手续等，提供所需的个人资料及证明文件。遵守项目建设过程中的各项规章制度，不得干扰项目的正常施工建设。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方缴纳的集资款项，并对集资款项进行统一管理和使用，专款专用，用于集资建房项目的建设费用支出，包括但不限于土地购置费用、建筑工程费用、装修工程费用、配套设施建设费用等。根据项目建设需要，有权制定合理的项目建设计划和施工方案，并要求甲方配合执行。2.义务：负责集资建房项目的整体规划、设计、施工建设及竣工验收等工作，确保项目质量符合国家相关标准和规范要求。在项目建设过程中，定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督检查。按照本协议约定，将建成后的房屋按照约定的分配方案分配给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。三、集资合作建房房屋分配1.分配原则：根据甲方缴纳集资款项的金额及时间先后顺序，结合房屋户型及面积等因素，按照公平、公正、公开的原则进行分配。甲方有权优先选择房屋户型及楼层，但需在乙方规定的选房时间内完成选房确认。2.分配方式：甲方选定房屋后，乙方应与甲方签订房屋认购协议，明确房屋的具体位置、户型、面积、价格等信息。房屋价格按照集资建房成本核算确定，每平方米均价为人民币[x]元。最终房屋总价以实际测量面积为准进行结算，多退少补。四、房屋交付及质量标准1.交付时间：乙方应在集资合作建房项目竣工验收合格后[x]日内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理时间内交付房屋，但乙方不承担逾期交付的违约责任。2.质量标准：房屋建筑质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，保证房屋结构安全，墙面、地面、屋面等无渗漏现象，门窗安装牢固、开启灵活，水电线路畅通等。装修工程质量应符合国家及当地有关室内装修工程质量验收标准，使用的装修材料应符合环保要求，无有害物质超标现象。配套设施应按照规划设计要求建设完成，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信、绿化、道路等设施，确保正常使用功能。3.质量保修：房屋交付后，乙方应按照国家法律法规及相关规定，承担房屋质量保修责任。在质量保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人进行维修。因甲方使用不当或人为造成的质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳集资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的集资款项作为违约金。若甲方在选房过程中，未按照乙方规定的时间完成选房确认，视为自动放弃本次选房资格，乙方有权将该房屋另行分配给其他符合条件的甲方。若甲方违反本协议约定，干扰项目正常施工建设或不配合乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已缴纳的集资款项，同时按照房屋总价款的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方在项目建设过程中，擅自改变项目规划设计、降低建设标准或使用不合格的建筑材料及装修材料，导致房屋质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准为止。因整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将建成后的房屋按照分配方案分配给甲方，或协助甲方办理房屋产权登记手续过程中存在过错，导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照双方另行协商确定的方式执行。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充