集体楼房转让合同协议

集体楼房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[集体楼房具体地址]的集体楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[集体楼房具体地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.楼房面积：该楼房建筑面积为[x]平方米，以相关产权登记部门最终核定的面积为准。3.楼房结构：[详细描述楼房的结构，如砖混结构、框架结构等]4.配套设施：该楼房配套有[列举相关配套设施，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，数量为[x]个。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米。5.产权情况：该楼房产权归属为[集体组织名称]，目前甲方拥有该楼房的合法使用权，且该楼房不存在抵押、查封等权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该楼房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该楼房及配套设施的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：签订本合同之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完楼房使用权变更手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的使用权，并有权转让给乙方，且该转让行为不违反集体组织的相关规定及法律法规的强制性规定。向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于楼房现状照片、集体组织同意转让的证明文件等，确保乙方对该楼房的情况有充分了解。在合同签订后，积极协助乙方办理楼房使用权变更手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。保证该楼房在交付给乙方时，保持现状，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房及相关资料，并协助办理使用权变更手续。在甲方履行合同义务后，有权对该楼房进行使用、收益等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理楼房使用权变更手续过程中，积极配合甲方及相关集体组织，提供所需的文件和资料。接收该楼房后，应按照集体组织的相关规定及法律法规的要求合理使用楼房，不得擅自改变楼房结构及用途。如因乙方原因导致楼房损坏或违反规定使用造成的一切后果，由乙方自行承担。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该楼房交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保楼房门窗完好、水电畅通、卫生清洁，并将楼房钥匙、相关配套设施的使用凭证等一并交付给乙方。3.交付确认：双方应在楼房交付现场进行交接确认，签署《楼房交付确认书》，明确交付的时间、内容等事项。五、使用权变更手续1.办理时间：双方应在本合同签订后，积极推动楼房使用权变更手续的办理。甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，向集体组织提交楼房转让的申请文件，并协助乙方准备相关资料。集体组织应在收到完整申请文件后的[x]个工作日内完成审批流程。如因集体组织原因导致审批延迟的，不影响本合同的履行，但双方应协商解决由此可能产生的问题。2.办理费用：办理楼房使用权变更手续所需的费用，按照集体组织的规定执行。如集体组织要求双方各自承担一部分费用的，双方应按照规定各自承担相应部分。如因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理楼房使用权变更手续，导致乙方无法取得合法使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变楼房结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具