门房改造工程合同协议

门房改造工程合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的门房进行改造工程，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方门房改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[门房具体名称]门房改造工程2.工程地点：[门房具体地址]3.工程内容及要求拆除工程：拆除原有门房的部分非承重墙体、门窗及附属设施，确保拆除过程中不对周边建筑结构造成影响。拆除的废弃物应及时清运出施工现场。建筑结构改造：按照设计图纸，对门房的承重结构进行合理改造，增加必要的支撑和加固措施，以满足新的使用功能需求。改造后的结构应符合国家建筑结构安全标准。新建部分：在拆除和改造后的基础上，新建[具体新建部分的描述，如房间、卫生间等]，包括墙体砌筑、地面铺设、天花板吊顶等施工内容。新建部分的建筑材料应符合环保标准，且满足设计要求的强度和耐久性。门窗安装：安装符合设计规格的新门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。门窗玻璃应采用符合国家标准的安全玻璃，五金配件应质量可靠，开启灵活。室内装修：对新建和保留的室内空间进行装修，包括墙面粉刷、地面铺贴、水电线路改造、灯具安装等。装修风格应符合甲方要求，装修材料应选用环保、优质的产品，不得使用假冒伪劣材料。其他附属设施：根据设计要求，安装门禁系统、监控设备、通风设备等附属设施，确保门房的使用功能完善。附属设施的品牌和型号应经甲方确认，且应具备良好的性能和稳定性。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；完成建筑结构改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；完成新建部分主体工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；完成室内装修及附属设施安装工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%。竣工结算款：工程竣工并通过甲方组织的竣工验收后[x]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的施工方案、施工进度计划、工程结算报告等文件。2.义务负责办理工程相关的审批手续，确保工程施工合法合规。向乙方提供施工所需的现场条件，包括场地平整、施工用水用电接入等，并协调周边关系，保证施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与第三方有关的问题，如相邻关系纠纷等。组织工程竣工验收，对验收中发现的问题及时通知乙方整改，并在整改合格后予以确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更请求，但需经甲方书面同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加额外工作，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务具备完成本工程所需的相应资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家有关法律法规、施工规范和本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行。合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照合同约定采购工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合设计要求和国家质量标准，并向甲方提供产品合格证明文件。对材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。接到甲方通知后，应在[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。甲方在接到申请报告后[x]天内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后重新进行竣工验收，由此造成的工期延误由乙方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方解决相关问题，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购材料和设备，或采购的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如因材料和设备问题导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应的责任。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及因此产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补