门面房赠予合同协议

门面房赠予合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房，愿意将其赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、赠予标的物甲方将位于[门面房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的门面房（以下简称"该门面房"）赠予乙方。该门面房的具体情况如下：1.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]2.房屋用途：[明确门面房用途，如商业经营等]3.房屋权属证书编号：[如有房产证，填写房产证编号]4.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、消防设施、空调设备、电梯（如有）等现有设施设备。二、赠予的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该门面房。在赠予门面房之前，有权对门面房进行合理使用和收益，但不得损害门面房的价值及乙方的权益。2.义务保证对赠予的门面房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，将门面房及其附属设施交付给乙方。协助乙方办理门面房的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的各项税费及费用。在赠予门面房后，不得再对该门面房主张任何权利。（二）乙方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方赠予的门面房及其附属设施。自接收门面房后，有权对门面房进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房的用途。负责门面房的日常维护、保养和管理，保证门面房及其附属设施处于良好的使用状态，承担因使用和管理门面房而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。在办理门面房产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续，并承担因办理产权过户手续所需的应由乙方承担的各项税费及费用。不得将门面房擅自转让、出租、抵押或赠与他人，如有特殊情况需要转让、出租等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、赠予的时间与方式（一）赠予时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将门面房及其附属设施交付给乙方。（二）赠予方式甲方将门面房以无偿赠予的方式给予乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。四、产权过户手续1.双方应在本协议生效后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的相关资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供。3.因办理产权过户手续产生的各项税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将门面房及其附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照门面房评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照门面房评估价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方赠予的门面房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得门面房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自对门面房主张权利或干扰乙方对门面房的正常使用和管理，甲方应立即停止侵权行为，并按照门面房评估价值的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的用途使用门面房，擅自改变门面房用途的，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在甲方指定的期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并收回门面房，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。2.若乙方未能按照本协议约定对门面房进行维护、保养和管理，导致门面房及其附属设施损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除安全隐患，并承担因此产生的全部费用。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将门面房转让、出租、抵押或赠与他人，甲方有权解除本协议，并收回门面房，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。同时，乙方应按照门面房评估价值的[x%]向甲方支付违约金。乙方因擅自处分门面房取得的收益应全部返还给甲方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房产权过户手续办理完