限价房店面出售合同协议

限价房店面出售合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[限价房店面具体地址]的限价房店面（以下简称"该店面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该限价房店面位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.建筑面积：经双方确认，该店面的建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终登记面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋性质：该店面为限价房性质，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.附属设施：该店面包含以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、墙面装饰等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该限价房店面的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和应占房屋总价款的[x]%。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该店面产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该店面存在上述问题，影响乙方正常取得房屋产权或使用该店面的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该店面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该店面及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏。因甲方保管不善导致店面及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。自本合同签订之日起，甲方应将该店面的相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、发票等）交付给乙方，并协助乙方了解该店面的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理产权过户手续。在支付全部购房款并办理完产权过户手续后，依法取得该店面的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在接收该店面后，应按照合理使用、正常维护的原则使用该店面及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。因乙方使用不当导致店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、产权过户及交付1.产权过户双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该店面的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并签订补充协议。在办理产权过户手续过程中，双方应按照产权登记部门的要求提供真实、完整、有效的资料。如因一方提供虚假资料导致无法办理过户手续的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.交付甲方应在收到乙方全部购房款且办理完产权过户手续后[x]日内，将该店面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。交付前，该店面及附属设施的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该店面产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用该店面的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付店面及附属设施的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该店面的现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该店面的用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合