项目借用厂房合同协议

项目借用厂房合同协议甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借用项目名称]需要，欲借用甲方位于[厂房具体地址]的厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、借用厂房标的物具体描述1.厂房位置：甲方所提供的厂房位于[详细地址]，该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房结构及配套设施厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[x]层。厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，以满足乙方项目的基本使用需求。3.附属场地：除厂房主体外，甲方同意乙方无偿使用厂房周边的[附属场地具体范围及用途说明，如空地可用于货物临时堆放等]平方米附属场地，用于与项目相关的配套活动。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.借用期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商并签订续租合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取乙方的借用费用。在借用期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对厂房及附属场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有不合理使用或损坏行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属场地符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷，确保乙方能够正常使用。在借用期限内，负责对厂房的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方使用的，甲方应承担相应的维修责任及乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与借用厂房相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂房及附属场地，并保证其具备正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用厂房及附属场地。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对厂房进行维修等。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用厂房及附属场地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责借用期间厂房及附属场地内的日常维护、保养工作，确保其安全、整洁。因乙方使用不当造成厂房及附属场地损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。按时向甲方支付借用费用及其他应承担的费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在借用期限届满或本合同解除后，应按照原状返还厂房及附属场地（合理损耗除外）。未经甲方书面同意，不得对厂房及附属场地进行改造或增设他物。遵守国家法律法规及相关规定，合法使用厂房及附属场地，不得在厂房内从事违法违规活动。在借用期间，乙方应自行承担因使用厂房及附属场地而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、借用费用及支付方式（一）借用费用1.乙方应向甲方支付的借用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.借用费用的计算以实际借用期限为准，不足一个月的按实际使用天数计算。（二）支付方式1.乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月的借用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将借用费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付厂房及附属场地，每逾期一日，应按照借用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的借用费用，同时甲方应按照借用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致厂房存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照借用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用厂房及附属场地的，甲方应及时采取措施予以解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，按照借用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空厂房及附属场地，同时乙方应按照借用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应支付逾期期间的借用费用及违约金。2.若乙方擅自改变厂房及附属场地的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照借用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方因使用不当造成厂房及附属场地损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方在借用期限届满或本合同解除后，未按照本合同约定返还厂房及附属场地的，每逾期一日，应按照借用费用的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期返还给甲方造成的全部损失。5.乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照借用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力